종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경3551의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1699만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

2억 2409만원 저렴한 포항시 남구 ☆ 전 4차 물건정리

#부동산경매 #2025타경3551 #포항시 경매 #남구 경매 #전 경매

포항 남구
전경매

경상북도 포항시 남구 호미곶면 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경3551이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 341,087,500원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 116,993,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 11,699,300원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1455744

소 재 지	경상북도 포항시 남구 호미곶면
물건용도	전
토지면적	1,049.50㎡(317.47평)
건물면적
사건번호	2025타경3551
감정평가액	341,087,500원
최저입찰가	(34%) 116,993,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(59,424,657원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2026타경3098,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 414일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 414일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.05. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경3551 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년2월1일	소유권
2005년2월1일	소유권
2023년9월5일	근저당권	75,000,000원
2025년2월17일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	148,219,934원원	55,989,679원원	30%	4회회
6개월	107,839,591원원	40,416,434원원	30%	4.1회회
12개월	165,530,099원원	72,687,008원원	40%	3.3회회

전 상세정리 경북 남구 상세정리

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1455744

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-04	2025타경3718	[전] 포항시 남구 구룡포읍 하정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 127.96평	213,192,000원 149,234,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경425	[전] 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.36평	108,130,000원 75,691,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경3551	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.47평	341,087,500원 116,993,000원	유찰 (4회)
	2026-04-27	2025타경3681	[전] 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 토지(대지권): 85.00평	55,104,640원 13,230,000원	유찰 (4회)
	2026-04-20	2025타경314	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 159.42평	182,595,200원 43,840,000원	유찰 (4회)
	2026-04-20	2025타경314	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 238.98평	286,417,400원 68,768,000원	유찰 (4회)
	2026-05-04	2025타경3811	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 336.99평	51,244,000원 8,612,000원	유찰 (5회)
	2026-05-04	2023타경3637	[전] 포항시 남구 동해면 금광리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 198.14평	83,447,000원 28,622,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2024타경4026	[전] 포항시 남구 동해면 마산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 731.14평	381,886,000원 130,986,000원	유찰 (3회)