2024타경3540 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

진주 이현동 단독주택경매 - 단독주택 (건물 36.6평, 토지 58.7평)

#부동산경매 #2024타경3540 #진주 경매 #이현동 경매 #단독주택 경매

경남 진주 이현동
사건번호	2024타경3540 (1번)
감정액	2억 1784만원원
최저가	2억 1784만원원
종 류	단독주택
건물면적	121.06㎡(36.62평)
토지면적	194.00㎡(58.69평)

경상남도 진주시 이현동 23-34 단독주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3540이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 217,837,440원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 217,837,440원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 21,783,744원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 진주시 이현동 23-34
물건용도	단독주택
토지면적	194.00㎡(58.69평)
건물면적	121.06㎡(36.62평)
사건번호	2024타경3540
감정평가액	217,837,440원
최저입찰가	(100%) 217,837,440원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경3540 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월23일	소유권
2016년6월23일	근저당권	140,000,000원
2017년10월30일	근저당권	25,000,000원
2019년5월16일	근저당권	15,000,000원
2020년1월14일	가압류	10,000,000원
2024년6월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월23일	소유권
2016년6월23일	근저당권	140,000,000원
2017년10월30일	근저당권	25,000,000원
2019년5월16일	근저당권	15,000,000원
2020년1월14일	가압류	10,000,000원
2023년10월27일	압류
2024년6월24일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경남 경매추천 | 단독주택 경매물건 찾았습니다 (건물 36.6평, 토지 58.7평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이현동 23-34	대	194㎡ (58.69평)
건물	이현동 23-34	1층 주택 시멘트	83.01㎡ (25.11평)
	이현동 23-34	2층 주택 시멘트	15.75㎡ (4.76평)
	이현동 23-34	단층 변소 시멘트	1㎡ (0.30평)
제시외건물	이현동 23-34	다용도실	8.2 ㎡(2.48평) 포함
	이현동 23-34	다용도실	5.1 ㎡(1.54평) 포함
	이현동 23-34	수목	8주 ㎡(2.42평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 진주시 이현동 소재 "촉석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 자루형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1) 토지 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(이현) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(촉석초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(촉석초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조 본건 기호(2).가 건물은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1987.06.11)
외벽: 치장벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등 마감임.
본건 기호(2).나 건물은 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1987.06.11)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.
2)이용상태 본건 기호(2).가 건물은 주택으로 이용중임.
본건 기호(2).나 건물은 변소로 이용중임.
3)설비내역 본건 기호(2).가 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5)공부와의 차이 본건 기호(2).가 건물은 일반건축물대장 기준 면적이 1층: 83.01㎡이나 현황 1층: 87.21㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경34902	[주택] 진주시 망경동 140-3 건물: 18.22평 토지(대지권): 29.04평	69,638,960원 69,638,960원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경4062	[주택] 진주시 인사동 143-115 건물: 38.85평 토지(대지권): 51.73평	346,237,400원 346,237,400원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경3540	[주택] 진주시 이현동 23-34 건물: 36.62평 토지(대지권): 58.69평	217,837,440원 217,837,440원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경1100	[주택] 진주시 문산읍 삼곡리 585-16 건물: 6.42평 토지(대지권): 6.17평	28,495,950원 28,495,950원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경33961	[주택] 진주시 문산읍 이곡리 119-1 건물: 59.19평 토지(대지권): 94.08평	147,294,360원 117,835,000원	유찰 (1회)