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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 2850만원 경남 진주시 문산읍 삼곡리 주택 경매를 소개합니다.

진주시 주택 경매물건 | 2024타경1100 법원경매 물건입니다.

#부동산경매 #2024타경1100 #진주시 경매 #문산읍 경매 #주택 경매

진주시 문산읍
주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 주택입니다.

매각기일은 2025.05.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리
물건용도	주택
토지면적	20.40㎡(6.17평)
건물면적	21.24㎡(6.42평)
사건번호	2024타경1100
감정평가액	28,495,950원
최저입찰가	(100%) 28,495,950원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경1100 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월28일	소유권
2017년11월28일	소유권
2017년11월28일	소유권
2022년3월18일	가처분
2023년12월19일	강제경매
2024년2월26일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월28일	소유권
2017년11월28일	소유권
2017년11월28일	소유권
2023년12월19일	강제경매
2024년2월26일	강제경매
2024년11월19일	압류
2025년3월20일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

진주시 문산읍 2850만원 주택 경매로 저렴하게 입찰

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼곡리 585-16	대	20.4㎡ (6.17평) 5분의 1 지분
건물	삼곡리 585-16	단층주택 목조	10.91㎡ (3.30평) 5분의 1 지분
건물	삼곡리 585-16	단층 퇴비사 목조	3.768㎡ (1.14평) 5분의 1 지분
제시외건물	삼곡리 585-16	보일러실	0.8 ㎡(0.24평) 포함
제시외건물	삼곡리 585-16	주택	5.76 ㎡(1.74평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 「문산읍사무소」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며. 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16)
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄴ))이 소재하며, 구조, 면적 및 이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조 ? 일련번호(2) : 블럭조 기와형강강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 바름 등 창호: 하이섀시 창호 등입니다.
? 일련번호 (2-1) : 블럭조 기와형강강판 지붕 단층 건물입니다.
2)이용상태 일련번호 (2): 단독주택, 일련번호 (2-1): 창고 등으로 이용중입니다.
3)설비내역 일련번호 (2) 주택은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨한‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이, 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ))이 소재합니다.
5)공부와의 차이 ? 일련번호 (2) 주택은 의뢰목록상 ‘목조 아연지붕 단층 35.7㎡’이나, 현황 ‘블럭조 기와형강판지붕 단층 54.54㎡’입니다.
? 일련번호 (2-1) 퇴비사는 의뢰목록상 ‘목조 아연지붕 단층’이나, 현황 ‘블럭조 기와형강판지붕 단층 창고’입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경34902	[주택] 진주시 망경동 140-3 건물: 18.22평 토지(대지권): 29.04평	69,638,960원 69,638,960원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경4062	[주택] 진주시 인사동 143-115 건물: 38.85평 토지(대지권): 51.73평	346,237,400원 346,237,400원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경3540	[주택] 진주시 이현동 23-34 건물: 36.62평 토지(대지권): 58.69평	217,837,440원 217,837,440원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경1100	[주택] 진주시 문산읍 삼곡리 585-16 건물: 6.42평 토지(대지권): 6.17평	28,495,950원 28,495,950원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경33961	[주택] 진주시 문산읍 이곡리 119-1 건물: 59.19평 토지(대지권): 94.08평	147,294,360원 117,835,000원	유찰 (1회)