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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경남 진주 인사동 단독주택, 감정가 3억 4624만원 → 최저 3억 4624만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

경남 단독주택 경매! (건물 38.9평, 토지 51.7평)

#부동산경매 #2024타경4062 #진주 경매 #인사동 경매 #단독주택 경매

진주 인사동
단독주택경매

경상남도 진주시 인사동 143-115 단독주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경4062이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 346,237,400원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 346,237,400원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 34,623,740원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 진주시 인사동 143-115
물건용도	단독주택
토지면적	171.00㎡(51.73평)
건물면적	128.43㎡(38.85평)
사건번호	2024타경4062
감정평가액	346,237,400원
최저입찰가	(100%) 346,237,400원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경4062 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월16일	소유권
2023년3월16일	근저당권	192,000,000원
2024년4월29일	가압류	25,159,725원
2024년5월14일	가압류	7,590,138원
2024년7월16일	임의경매
2024년9월23일	가압류	18,461,822원
2024년9월23일	가압류	10,117,329원
2024년9월25일	가압류	90,942,291원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월16일	소유권
2023년3월16일	근저당권	192,000,000원
2024년4월29일	가압류	25,159,725원
2024년5월14일	가압류	7,590,138원
2024년7월16일	임의경매
2024년9월23일	가압류	18,461,822원
2024년9월23일	가압류	10,117,329원
2024년9월25일	가압류	90,942,291원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경남 단독주택경매 | 진주 인사동 143-115 단독주택 경매 분석합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인사동 143-115	대	171㎡ (51.73평)
건물	인사동 143-115	1층 주택 시멘트	98.05㎡ (29.66평)
	인사동 143-115	2층 주택 시멘트	28.4㎡ (8.59평)
	인사동 143-115	단층 창고 시멘트	1.98㎡ (0.60평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 평지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 경관지구(조망권경관지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률＞.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조 일련번호 2-1: 시멘트벽돌조 슬라브위 파넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태 일련번호 2-1: 주택 용도임.
3)설비내역 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 일련번호 2-1: 공부면적(1층: 98.05㎡, 2층: 28.4㎡)과 실측면적(1층: 115.3㎡, 2층: 117.4㎡)이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정함.
일련번호 2-2: 현황 소재불명임.
.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경34902	[주택] 진주시 망경동 140-3 건물: 18.22평 토지(대지권): 29.04평	69,638,960원 69,638,960원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경4062	[주택] 진주시 인사동 143-115 건물: 38.85평 토지(대지권): 51.73평	346,237,400원 346,237,400원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경3540	[주택] 진주시 이현동 23-34 건물: 36.62평 토지(대지권): 58.69평	217,837,440원 217,837,440원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경1100	[주택] 진주시 문산읍 삼곡리 585-16 건물: 6.42평 토지(대지권): 6.17평	28,495,950원 28,495,950원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경33961	[주택] 진주시 문산읍 이곡리 119-1 건물: 59.19평 토지(대지권): 94.08평	147,294,360원 117,835,000원	유찰 (1회)