구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내장리 5-1	대	992㎡ (300.08평)
토지	내장리 5-2	전	675㎡ (204.19평)
건물	내장리 5-1	1층 주택 철근콘크리트구조	79.07㎡ (23.92평)
건물	내장리 5-1	2층 주택 철근콘크리트구조	23.8㎡ (7.20평)
제시외건물	내장리 5-1	테라스	약 9.9 포함
	내장리 5-1	창고	약 6.9 포함
	내장리 5-1	창고	약 17.5 포함
	내장리 5-1	정자	약 8 포함
	내장리 5-1	부뚜막	1식 ㎡(0.30평) 포함
	내장리 5-1	소각장	1식 ㎡(0.30평) 포함
	내장리 5-1	차고	약 15 포함
	내장리 5-1	비닐하우스	1식 ㎡(0.30평) 포함
	내장리 5-1	둥근소나무	- 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 내장리 소재 '상장마을회관' 북동측에 위치하며 주위는 단독주 택, 중소규모의 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차 간격 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 완경사지대를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 단독 주택 건부지 등으로 이용중임.
기호(2) : 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 토지 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2) 토지는 기호(1)토지 를 경유하여 진·출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획 법＞ 임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시외 물건(㉠ ~ ㉧) 및 제시외 수목(㉨)이 소재함.
(후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조)
7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일 : 2012.01.31.)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 본건은 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월23일	소유권
2018년3월26일	근저당권	221,000,000원
2019년6월13일	근저당권	100,000,000원
2022년1월20일	근저당권	120,000,000원
2023년7월24일	압류
2025년1월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월23일	소유권
2018년3월26일	근저당권	221,000,000원
2019년6월13일	근저당권	100,000,000원
2022년1월20일	근저당권	120,000,000원
2023년7월20일	압류
2025년1월7일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(테라스, 창고2개, 정자, 부뚜막, 소각장, 차고) 및 제시외 수목(둥근소나무 2주)포함 2. 목록1은 목록3(단독주택)의 건부지. 3. 목록2는 전으로 이용중. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1토지를 경유하여 진출입가능.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록2.지목은 `전`이나 주차공간 등으로 사용되고 있음. * 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의해 구체적으로 밝혀질 것으로 판단되며, 법정지상권 여부등은 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,562,798,343원원	1,307,761,440원원	55%	2.4회회
6개월	1,907,049,831원원	1,287,270,643원원	78%	1.8회회
12개월	4,073,341,390원원	2,419,446,989원원	68%	1.9회회

[2024타경57195] 경기 안성시 삼죽면 주택경매 / 3회 유찰 /건물 32.0평, 토지 504.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-21	2025타경41847	[주택] 안성시 고삼면 봉산리 152-1 건물: 25.91평 토지(대지권): 217.30평	373,871,080원 373,871,080원	신건 (0회)
	2026-04-21	2024타경51159	[주택] 안성시 일죽면 송천리 414-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 45.96평 토지(대지권): 9,711.76평	7,084,423,840원 7,084,423,840원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경41967	[주택] 안성시 죽산면 죽산리 170-2 [농지취득자격증명] 건물: 125.77평 토지(대지권): 300.99평	460,953,400원 460,953,400원	신건 (0회)
	2026-04-28	2025타경669	[주택] 안성시 양성면 삼암리 431-3 건물: 287.98평 토지(대지권): 453.15평	2,522,435,400원 1,765,704,780원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경609	[주택] 안성시 발화동 131 건물: 19.21평 토지(대지권): 91.36평	142,238,000원 99,566,600원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2024타경57270	[주택] 안성시 서운면 송정리 230-1 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 200.88평 토지(대지권): 1,707.01평	2,043,579,500원 1,430,506,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경40576	[주택]경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 건물: 33.94평 토지(대지권): 68.06평	201,156,000원 98,566,440원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경650	[주택] 안성시 가현동 44-2 [임차권등기] 건물: 46.43평 토지(대지권): 56.27평	218,142,960원 152,700,070원	재진행 (1회)
	2026-06-01	2024타경48566	[주택] 안성시 원곡면 성주리 307-1 [농지취득자격증명] 건물: 347.94평 토지(대지권): 594.72평	797,303,800원 558,113,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 내장리
물건용도	주택
토지면적	1,667.00㎡(504.27평)
건물면적	105.87㎡(32.03평)
사건번호	2024타경57195
감정평가액	418,425,700원
최저입찰가	(34%) 143,520,015원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

사건번호 : 2024타경57195 (수원지방법원 평택지원)

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3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안성시 삼죽면 내장리의 주택 경매건입니다.

[2024타경57195] 경기 안성시 삼죽면 주택경매 / 3회 유찰 /건물 32.0평, 토지 504.3평