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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안성시 고삼면의 주택 경매건입니다.

경기 안성 고삼면 주택 경매 도전해 볼까? ☎ 2025타경41847

#부동산경매 #2025타경41847 #안성 경매 #고삼면 경매 #주택 경매

경기 안성 고삼면
물건종류	단독주택
건물면적	85.64㎡(25.91평)
토지면적	718.33㎡(217.30평)
사건번호	2025타경41847 (1번)
감정평가액	3억 7387만원
최저입찰가	3억 7387만원

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1485966

소 재 지	경기도 안성시 고삼면 봉산리
물건용도	단독주택
토지면적	718.33㎡(217.30평)
건물면적	85.64㎡(25.91평)
사건번호	2025타경41847
감정평가액	373,871,080원
최저입찰가	(100%) 373,871,080원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.29. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경41847 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월11일	소유권
2017년8월4일	소유권
2022년7월29일	근저당권	624,000,000원
2025년3월24일	근저당권	210,000,000원
2025년5월1일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월11일	소유권
2022년7월29일	근저당권	624,000,000원
2025년3월24일	근저당권	210,000,000원
2025년5월1일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	835,552,060원원	523,200,000원원	63%	2회회
6개월	830,370,930원원	582,200,000원원	70%	1.5회회
12개월	505,928,340원원	356,069,500원원	70%	1.5회회

[경매일 2026.04.21] 경기 안성 단독주택 경매 투자로 어떠세요?

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1485966

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-21	2025타경41847	[주택] 안성시 고삼면 봉산리 152-1 건물: 25.91평 토지(대지권): 217.30평	373,871,080원 373,871,080원	신건 (0회)
	2026-04-21	2024타경51159	[주택] 안성시 일죽면 송천리 414-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 45.96평 토지(대지권): 9,711.76평	7,084,423,840원 7,084,423,840원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경41967	[주택] 안성시 죽산면 죽산리 170-2 [농지취득자격증명] 건물: 125.77평 토지(대지권): 300.99평	460,953,400원 460,953,400원	신건 (0회)
	2026-04-28	2025타경669	[주택] 안성시 양성면 삼암리 431-3 건물: 287.98평 토지(대지권): 453.15평	2,522,435,400원 1,765,704,780원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경609	[주택] 안성시 발화동 131 건물: 19.21평 토지(대지권): 91.36평	142,238,000원 99,566,600원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2024타경57270	[주택] 안성시 서운면 송정리 230-1 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 200.88평 토지(대지권): 1,707.01평	2,043,579,500원 1,430,506,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경40576	[주택]경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 건물: 33.94평 토지(대지권): 68.06평	201,156,000원 98,566,440원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경650	[주택] 안성시 가현동 44-2 [임차권등기] 건물: 46.43평 토지(대지권): 56.27평	218,142,960원 152,700,070원	재진행 (1회)
	2026-06-01	2024타경48566	[주택] 안성시 원곡면 성주리 307-1 [농지취득자격증명] 건물: 347.94평 토지(대지권): 594.72평	797,303,800원 558,113,000원	유찰 (1회)