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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2025타경367, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여수 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경367] -224.5평

#부동산경매 #2025타경367 #여수 경매 #봉산동 경매 #대지 경매

전남 여수 봉산동 274-5
사건번호	2025타경367 (2번)
감정액	27억 1645만원
최저가	27억 1645만원
종 류	대지
건물면적
토지면적	742.20㎡(224.52평)

전라남도 여수시 봉산동 274-5 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경367이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,716,452,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 2,716,452,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 271,645,200원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 여수시 봉산동 274-5
물건용도	대지
토지면적	742.20㎡(224.52평)
건물면적
사건번호	2025타경367
감정평가액	2,716,452,000원
최저입찰가	(100%) 2,716,452,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경367 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

감정가 27억 1645만원! 봉산동 대지 낙찰 전략 요약 (토지 224.5평)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경367	[대지] 여수시 봉산동 274-15 토지(대지권): 200.26평	2,038,960,000원 2,038,960,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경367	[대지] 여수시 봉산동 274-5 토지(대지권): 224.52평	2,716,452,000원 2,716,452,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경367	[대지] 여수시 봉산동 274-3 토지(대지권): 149.40평	1,674,321,000원 1,481,700,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경603	[대지] 여수시 중앙동 148 토지(대지권): 58.99평	259,350,000원 259,350,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2024타경2521	[대지] 여수시 국동 521 토지(대지권): 803.44평	5,869,760,000원 5,869,760,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경51923	[대지] 여수시 중앙동 183 토지(대지권): 15.73평	51,480,000원 36,036,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경51905	[대지] 여수시 경호동 241-1 [법정지상권] 토지(대지권): 76.53평	111,826,000원 78,278,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경566	[대지] 여수시 화양면 안포리 278-1 [법정지상권] 토지(대지권): 25.79평	16,616,760원 11,135,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경51715	[대지] 여수시 상암동 1760 [법정지상권] 토지(대지권): 127.78평	103,488,000원 57,954,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경51844	[대지] 여수시 신월동 177-5 [법정지상권] 토지(대지권): 80.77평	149,520,000원 58,612,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51322	[대지] 여수시 충무동 461 [법정지상권] 토지(대지권): 0.83평	4,411,400원 1,730,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51322	[대지] 여수시 충무동 456 [법정지상권] 토지(대지권): 9.16평	87,783,000원 34,411,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51631	[대지] 여수시 신월동 11-22 토지(대지권): 3.33평	2,200,000원 1,540,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경51495	[대지] 여수시 돌산읍 평사리 1266-45 토지(대지권): 899.03평	2,376,700,000원 1,064,762,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2024타경1702	[대지] 여수시 학동 39-14 [법정지상권] 토지(대지권): 189.73평	1,185,408,000원 797,279,000원	유찰 (1회)