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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

여수시 중앙동 148의 대지 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 8155만원입니다.

중앙동 대지경매 ▶ 여수시 7781만원 싼 대지, 2025타경603

#부동산경매 #2025타경603 #여수시 경매 #중앙동 경매 #대지 경매

여수 중앙동
대지경매

[ 전라남도 여수시 중앙동 148 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 603 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.13(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

파산
"채무자가 그의 채무를 완전변제할 수 없다고 추측되는 경우, 모든 채권자에게 채무자의 전 재산을 공평하게 변제할 것을 목적으로 하는 재판상의 절차. 다수의 채권자가 경합하여 변제에 제공할 재산이 부족할 경우에는 특별한 이권보호의 방법이 필요한데 파산절차는 이 요구에 응하는 것이다. 일반적으로 법인에서는 채무초과도 파산의 원인이 된다. 파산절차는 파산신청으로부터 선고까지와 선고 후 체결까지로 나누어진다. 전자는 파산신청 또는 지구건에 의해 파산선소의 요건이 구비되었는가를 심리하고 요건이 구비되면 선고를 하는 절차이며 후자는 굴출된 파산채권을 조사하여 그 확정을 꾀하는 절차이다. 즉, 파산관리인이 파산재단을 관리하여 확정한 채권액에 따라서 배당하는 절차를 말한다."

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1471675

소 재 지	전라남도 여수시 중앙동 148
물건용도	대지
토지면적	195.00㎡(58.99평)
건물면적
사건번호	2025타경603
감정평가액	259,350,000원
최저입찰가	(70%) 181,545,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4:2022.1.26.근저 당권 설정 목록5:2022.3.10.근저당권

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사건번호 : 2025타경603 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월26일	소유권
2022년1월26일	근저당권	210,000,000원
2024년2월23일	가압류	9,057,964원
2024년2월26일	가압류	12,681,873원
2024년4월16일	가압류	35,000,000원
2025년9월4일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	367,525,200원원	174,002,000원원	57%	2.6회회
6개월	250,426,875원원	120,267,064원원	52%	3.4회회
12개월	268,130,680원원	115,608,035원원	53%	3회회

여수 중앙동 대지 경매고수가 알려드려요 ☎ 토지면적 59.0평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1471675

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경51956	[대지] 여수시 고소동 405 [법정지상권] 토지(대지권): 6.96평	7,866,000원 7,866,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경623	[대지] 여수시 동산동 127-1 토지(대지권): 41.14평	51,680,000원 51,680,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경52392	[대지] 여수시 광무동 915-3 [법정지상권] 토지(대지권): 244.18평	1,333,398,000원 933,379,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경367	[대지] 여수시 봉산동 274-15 토지(대지권): 200.26평	2,038,960,000원 1,427,272,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경367	[대지] 여수시 봉산동 274-5 토지(대지권): 224.52평	2,716,452,000원 1,901,516,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경367	[대지] 여수시 봉산동 274-3 [법정지상권] 토지(대지권): 149.40평	1,674,321,000원 1,037,190,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경603	[대지] 여수시 중앙동 148 [법정지상권] 토지(대지권): 58.99평	259,350,000원 181,545,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경51923	[대지] 여수시 중앙동 183 토지(대지권): 15.73평	51,480,000원 28,829,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경566	[대지] 여수시 화양면 안포리 278-1 [법정지상권] 토지(대지권): 25.79평	16,616,760원 8,908,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경51715	[대지] 여수시 상암동 1760 [법정지상권] 토지(대지권): 127.78평	103,488,000원 46,363,000원	유찰 (3회)
	2026-05-11	2025타경51844	[대지] 여수시 신월동 177-5 [법정지상권] 토지(대지권): 80.77평	149,520,000원 46,890,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2025타경51322	[대지] 여수시 충무동 461 [법정지상권] 토지(대지권): 0.83평	4,411,400원 1,384,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2025타경51322	[대지] 여수시 충무동 456 [법정지상권] 토지(대지권): 9.16평	87,783,000원 27,529,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경51495	[대지] 여수시 돌산읍 평사리 1266-45 토지(대지권): 899.03평	2,376,700,000원 1,064,762,000원	유찰 (4회)
	2026-04-27	2024타경1702	[대지] 여수시 학동 39-14 [법정지상권] 토지(대지권): 189.73평	1,185,408,000원 637,823,000원	유찰 (2회)