종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2023타경10042 사건의 신창아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

창녕군아파트경매 - 창녕군 창녕읍 신창아파트 경매물건 소개합니다.

#부동산경매 #2023타경10042 #창녕군 경매 #창녕읍 경매 #아파트 경매

창녕군 창녕읍
아파트경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-1 신창아파트 아파트입니다.

매각기일은 2026.02.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1469331

소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-1 신창아파트
물건용도	아파트
토지면적	54.67㎡(16.54평)
건물면적	69.93㎡(21.15평)
사건번호	2023타경10042
감정평가액	75,006,360원
최저입찰가	(100%) 75,006,360원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2539)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
[목록 3,4] 을구 순위번호 1 근저당권(1991.10.16. 제14625호, 근저당권자: 성우건설산업주식회사)은 말소되지 않고 매수인이 인 수함.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,513,979원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경10308,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1134일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1134일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 목록 1,2 : 2022.04.21. 가압류 설정 2. 목록 3,4 : 1991.10.16. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경10042 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1993년3월18일	소유권
2022년4월21일	가압류	12,221,092원
2023년1월9일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 창녕군 창녕읍 술정리 신창아파트 경매 (7501만원)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1469331

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2024타경1946	[아파트]경상남도 창녕군 도천면 송진리 169-2 삼호아파트 건물: 16.00평 토지(대지권): 19.66평	46,000,000원 46,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2023타경10042	[아파트]경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-1 신창아파트 [대지권미등기] 건물: 21.15평 토지(대지권): 16.54평	75,006,360원 75,006,360원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경10332	[아파트] 창녕군 영산면 성내리 303-1 건물: 24.02평 토지(대지권): 20.27평	56,000,000원 19,208,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2023타경1840	[아파트] 창녕군 남지읍 남지리 284-7 [대지권미등기,유치권] 건물: 1,178.12평	7,714,000,000원 3,779,860,000원	재진행 (2회)
	2026-02-23	2024타경10049	[아파트] 창녕군 창녕읍 교하리 11-2 건물: 22.86평 토지(대지권): 13.85평	54,000,000원 22,118,000원	유찰 (4회)