종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

거제시 고현동 680-2에 위치한 본 단독주택 경매물건은 5억 4621만원짜리가 5억 4621만원까지 떨어진 상태입니다.

경남 거제시 고현동 단독주택 경매물건 찾았습니다 - 2024타경28726

#부동산경매 #2024타경28726 #거제시 경매 #고현동 경매 #단독주택 경매

거제 고현동
단독주택 경매

창원지방법원 통영지원 경매5계 2024 타경 28726

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 680-2
물건용도	단독주택
토지면적	266.00㎡(80.47평)
건물면적	189.60㎡(57.35평)
사건번호	2024타경28726
감정평가액	546,214,190원
최저입찰가	(100%) 546,214,190원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경28726 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월25일	소유권
2010년9월1일	근저당권	260,000,000원
2019년12월31일	근저당권	30,600,000원
2020년8월11일	가압류	50,455,532원
2023년3월15일	압류
2023년12월14일	압류
2024년8월30일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월25일	소유권
2010년9월1일	근저당권	260,000,000원
2015년6월1일	전세권	55,000,000원
2019년12월31일	근저당권	30,600,000원
2020년8월11일	가압류	50,455,532원
2021년11월29일	압류
2023년12월14일	압류
2024년8월30일	임의경매
2025년1월9일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	685,218,300원원	352,860,000원원	51%	4회회
12개월	726,749,110원원	357,035,000원원	49%	4회회

단독주택 경매초보도 쉽게! 경남 고현동 경매 해설해 볼께요.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고현동 680-2	대	241㎡ (72.90평)
	고현동 680-11	답	13㎡ (3.93평)
	고현동 680-12	답	12㎡ (3.63평)
건물	고현동 680-2	1층 주택 벽돌조	121.50㎡ (36.75평)
건물	고현동 680-2	2층 주택 벽돌조	62.10㎡ (18.79평)
제시외건물	고현동 680-2	화장실 및 창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
제시외건물	고현동 680-2	보일러실	1.5 ㎡(0.45평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 및 연초면 오비리에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 연번1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
연번3,4:가장형의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
연번5:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
연번8:부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 연번1:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
연번3:인접지를 통해 진출입이 가능함.
연번4:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
연번5:북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
연번8:맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 연번1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(고현유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
연번3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(고현유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
연번4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
연번5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
연번8):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 1,5 토지상 및 건물에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 연번2 벽돌조 스라브즙 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
연번6 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
연번7 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태 연번2:주택으로 이용중임.
연번6,7:단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이 - 일련번호 2 건물의 공부상 구조는‘벽돌조’이나, 현황은‘조적조’로 이용 중임.
- 일련번호 2 건물 2층은 공부상 면적(62.10㎡)과 실측 사정 면적(121.50㎡)이 상이함.
- 일련번호 6 건물은 건축물현황도상 동명칭이 등재되어 있지 않으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅱ로 표시되어 있음.
- 일련번호 7 건물은 건축물현황도상 2동으로 등재되어 있으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅰ으로 표시되어 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경30255	[주택] 거제시 남부면 저구리 241-3 건물: 10.34평 토지(대지권): 15.89평	37,365,660원 37,365,660원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경30880	[주택]경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 건물: 18.50평 토지(대지권): 64.13평	51,818,300원 51,818,300원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경28726	[주택] 거제시 고현동 680-2 건물: 57.35평 토지(대지권): 80.47평	546,214,190원 546,214,190원	신건 (0회)
	2025-06-16	2025타경20446	[주택] 거제시 거제면 외간리 465 건물: 29.07평 토지(대지권): 126.14평	142,071,240원 113,656,990원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경31364	[주택] 거제시 남부면 다대리 350 건물: 214.12평 토지(대지권): 171.20평	906,575,800원 906,575,800원	유찰 (0회)