종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

거제 내간리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[주택경매] 거제 거제면 경매물건 조회 : 2024타경32978

#부동산경매 #2024타경32978 #거제 경매 #거제면 경매 #주택 경매

거제 거제면
주택 경매

거제시 거제면 내간리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 97.42㎡(29.47평)입니다. 토지면적은 478.50㎡(144.75평)입니다.

사건번호는 2024타경32978이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 242,255,100원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 155,043,000원입니다.

입찰보증금은 15,504,300원을 준비하셔야 합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1413912

소 재 지	경상남도 거제시 거제면 내간리
물건용도	주택
토지면적	478.50㎡(144.75평)
건물면적	97.42㎡(29.47평)
사건번호	2024타경32978
감정평가액	242,255,100원
최저입찰가	(64%) 155,043,000원
입 찰 일	2025.09.22(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025.09.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 242,255,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,832,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.22.[근저당권] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경32978 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월22일	소유권
2019년2월22일	근저당권	120,000,000원
2024년8월23일	가압류	9,278,738원
2024년9월27일	가압류	20,000,000원
2024년12월24일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월22일	소유권
2019년2월22일	근저당권	120,000,000원
2024년8월23일	가압류	9,278,738원
2024년9월27일	가압류	20,000,000원
2024년12월24일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	329,440,855원원	128,500,781원원	43%	5.2회회
6개월	397,028,702원원	159,521,754원원	41%	5.1회회
12개월	378,320,726원원	155,563,154원원	44%	4.6회회

감정 2억 4226만원 → 최저 1억 5504만원!! 거제면 주택 경매 분석합니다. (건물 29.5평, 토지 144.7평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1413912

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-15	2025타경20255	[주택] 거제시 거제면 서상리 375-1 건물: 92.59평 토지(대지권): 85.46평	607,377,900원 607,377,900원	신건 (0회)
	2025-09-15	2025타경20994	[주택] 거제시 둔덕면 시목리 241 건물: 39.17평 토지(대지권): 268.92평	176,569,300원 176,569,300원	신건 (0회)
	2025-09-15	2025타경350	[주택] 거제시 문동동 7-22 건물: 52.61평 토지(대지권): 396.88평	554,804,360원 554,804,360원	신건 (0회)
	2025-09-01	2025타경20976	[주택] 거제시 남부면 갈곶리 287-1 건물: 23.41평 토지(대지권): 37.66평	90,228,000원 90,228,000원	신건 (0회)
	2025-10-13	2024타경32268	[주택] 거제시 일운면 구조라리 735 [농지취득자격증명] 건물: 30.03평 토지(대지권): 183.32평	517,332,080원 413,866,000원	유찰 (1회)
	2025-09-15	2025타경20309	[주택] 거제시 하청면 석포리 2-30 건물: 46.72평 토지(대지권): 188.98평	428,404,010원 342,723,000원	유찰 (1회)
	2025-10-13	2024타경28160	[주택] 거제시 거제면 옥산리 776-4 [법정지상권] 건물: 6.32평 토지(대지권): 55.18평	35,600,666원 22,785,000원	유찰 (2회)
	2025-10-13	2024타경26966	[주택] 거제시 둔덕면 술역리 410-4 건물: 10.21평 토지(대지권): 29.95평	47,943,000원 30,683,000원	유찰 (2회)
	2025-09-22	2024타경32978	[주택] 거제시 거제면 내간리 270 건물: 29.47평 토지(대지권): 144.75평	242,255,100원 155,043,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경31517	[주택] 거제시 거제면 법동리 529-3 건물: 41.64평 토지(대지권): 184.22평	526,527,800원 336,978,000원	유찰 (2회)
	2025-09-22	2024타경30880	[주택]경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 건물: 18.50평 토지(대지권): 64.13평	51,818,300원 26,531,000원	유찰 (3회)
	2025-09-22	2024타경28726	[주택] 거제시 고현동 680-2 건물: 57.35평 토지(대지권): 80.47평	546,214,190원 279,662,000원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2025타경20446	[주택] 거제시 거제면 외간리 465 건물: 29.07평 토지(대지권): 126.14평	142,071,240원 72,740,470원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2024타경31364	[주택] 거제시 남부면 다대리 350 건물: 214.12평 토지(대지권): 171.20평	906,575,800원 464,166,800원	유찰 (3회)
	2025-09-22	2021타경6640	[주택] 거제시 덕포동 334-2 [선순위지상권,법정지상권] 건물: 20.42평 토지(대지권): 379.34평	559,776,000원 358,257,000원	유찰 (2회)