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홍천군 내면 율전리에 위치한 본 토지(밭) 경매물건은 20억 3495만원짜리가 20억 3495만원까지 떨어진 상태입니다.

홍천군 내면 율전리 토지(밭) 경매 물건 / 2024타경51584

#부동산경매 #2024타경51584 #홍천군 경매 #내면 경매 #토지(밭) 경매

홍천군 내면
토지(밭)경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 토지(밭) 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2024타경51584)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,034,953,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,034,953,000원입니다.

2025.05.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 내면 율전리
물건용도	토지(밭)
토지면적	32,099.00㎡(9,709.95평)
건물면적
사건번호	2024타경51584
감정평가액	2,034,953,000원
최저입찰가	(100%) 2,034,953,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경51584 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월20일	소유권
2007년10월18일	소유권
2014년10월20일	소유권
2007년10월18일	소유권
2012년8월30일	근저당권	1,200,000,000원
2024년3월29일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	695,707,400원원	425,300,000원원	61%	2회회
12개월	339,863,298원원	210,331,667원원	61%	1.7회회

내면 토지(밭)경매 - 경매 권리분석 - 면적 9,709.9평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율전리 191	목장용지	455㎡ (137.64평)
	율전리 191-1	전	7895㎡ (2,388.24평)
	율전리 191-2	목장용지	2945㎡ (890.86평)
	율전리 191-3	전	795㎡ (240.49평)
	율전리 191-4	전	1210㎡ (366.03평)
	율전리 191-5	전	16740㎡ (5,063.85평)
	율전리 208	대	354㎡ (107.09평)
	율전리 226-2	전	1705㎡ (515.76평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 1). 본건 토지는 상호 연접한 토지로서 대체로 북서측 하향 완경사지대의 필지별 사다리형 및 부정형 토지임.
2). 본건 토지 중 기호 1 토지는 제시외건물의 건부지로 , 기호 2 토지는 제시외건물의 건부지 및 일부 내부도로, 휴경지 등으로, 기호 3 토지는 산림화된 토지로, 기호 4 토지는 휴경지로, 기호 5 토지는 휴경지 및 야적장으로, 기호 6 및 기호 7 토지는 휴경지로 기호 8 토지는 휴경지 및 일부 내부도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 상호 연접한 토지로서 기호 8 토지의 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3, 4, 7 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)
기호 2, 5, 6 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상), 가축사육제한구역(홍천강제외지방하천(20m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)
기호 8 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상), 접도구역, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 제시외건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠것으로 사료되는바, 경매진행시 참고 바람.
7)공부와의 차이 본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지의 공부상 지목은 "목장용지" 및 "전"이나, 현황 제시외건물의 부지 등으로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경51584	[전] 홍천군 내면 율전리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9,709.95평	2,034,953,000원 2,034,953,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 29,009,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 313,614,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 46,039,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경2810	[전] 홍천군 화촌면 구성포리 706 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.06평	219,520,000원 153,664,000원	유찰 (1회)