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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 2901만원, 첫 입찰된 강원 홍천군 영귀미면 삼현리 농지의 최저입찰가는 2901만원입니다.

저렴한 홍천군 영귀미면 농지 경매 해설

#부동산경매 #2024타경55104 #홍천군 경매 #영귀미면 경매 #농지 경매

홍천군 영귀미면
농지 경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2024타경55104)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 29,009,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 29,009,000원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리
물건용도	농지
토지면적	831.00㎡(251.38평)
건물면적
사건번호	2024타경55104
감정평가액	29,009,000원
최저입찰가	(100%) 29,009,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.04.가압류

사건번호 : 2024타경55104 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월14일	소유권
2023년8월14일	소유권
2023년8월14일	소유권
2023년8월14일	소유권
2023년8월14일	소유권
2023년8월4일	가압류	20,000,000원
2024년10월28일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	34,510,500원원	11,330,500원원	34%	4회회

농지 경매로 나왔는데 안전한가? 강원 영귀미면 경매로 나왔는데 안전한가?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼현리 595-1	전	628㎡ (189.97평)
토지	삼현리 595-2	대	203㎡ (61.41평)

1)위치 및 주위환경 본건 토지(기호 1, 2)는 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 소재"삼현리 마을회관"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1 토지 : 부정형이며, 이용상황은 휴경지, 일부 면적 도로임. 본건 기호 2 토지 : 사다리형이며, 이용상황은 나지 및 일부 면적 도로임(인접 토지와의 경계 및 면적에 대한 정확한 사항은 측량이 필요할 것으로 보이며 경매 진행, 참여시 주의 요함).
4)인접 도로상태 본건 토지(기호 1, 2) 중심부로 도로가 통과함(지번약도 참조).
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(삼현천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(접도구역)＜고속국도법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)＜자연재해대책법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 기호 1 토지의 지목은‘전’이나, 일부 면적이 현황 도로임.
본건 기호 2 토지의 지목은‘대’이나, 일부 면적이 현황 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경51584	[전] 홍천군 내면 율전리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9,709.95평	2,034,953,000원 2,034,953,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 29,009,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 313,614,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 46,039,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경2810	[전] 홍천군 화촌면 구성포리 706 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.06평	219,520,000원 153,664,000원	유찰 (1회)