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강원 홍천군 영귀미면에 있는 토지(밭) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 6,763.0㎡(2,045.8평)

영귀미면 토지(밭)경매 - 경매 권리분석 - 면적 2,045.8평

#부동산경매 #2024타경3196 #홍천군 경매 #영귀미면 경매 #토지(밭) 경매

홍천군 영귀미면
토지(밭) 경매

감정가 313,614,000원인 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 토지(밭) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 313,614,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3196이며, 입찰일은 2025.05.19(월) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리
물건용도	토지(밭)
토지면적	6,763.00㎡(2,045.81평)
건물면적
사건번호	2024타경3196
감정평가액	313,614,000원
최저입찰가	(100%) 313,614,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.08.근저당권

사건번호 : 2024타경3196 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년10월11일	소유권
2013년10월8일	근저당권	140,000,000원
2013년10월8일	지상권
2023년8월18일	압류
2023년11월24일	공매공고
2024년12월23일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	138,075,380원원	75,383,502원원	49%	2.5회회
6개월	235,057,008원원	78,526,216원원	49%	2.7회회
12개월	194,798,264원원	67,635,195원원	46%	2.9회회

홍천군 영귀미면 토지(밭) 경매물건 소개할께요. - 토지면적 2,045.8평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼현리 422	임야	367㎡ (111.02평)
토지	삼현리 435	전	6396㎡ (1,934.79평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 소재 "배터 소류지" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 기호(1): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
기호(2); 부정형 완경사지로서, 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호(1): 맹지임.
기호(2): 본건 토지 북서측으로 노폭 2M 내외의 비포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000 ㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양, 사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육 제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(삼재골천)＜소하천정비법 ＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴, 소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경51584	[전] 홍천군 내면 율전리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9,709.95평	2,034,953,000원 2,034,953,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 29,009,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 313,614,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 46,039,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경2810	[전] 홍천군 화촌면 구성포리 706 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.06평	219,520,000원 153,664,000원	유찰 (1회)