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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

수원지방법원 여주지원의 2023타경32424 사건, 2억 9741만원짜리 주택 경매물건입니다.

양평군 양서면 주택 2억 9741만원에 경매물건으로 나와~

#부동산경매 #2023타경32424 #양평군 경매 #양서면 경매 #주택 경매

경기 양평군 양서면 신원리
종 류	주택
감정가	2억 9741만원
최저가	2억 818만원
사건번호	2023타경32424 (1번)

소 재 지	경기도 양평군 양서면 신원리
물건용도	주택
토지면적	614.00㎡(185.74평)
건물면적	190.32㎡(57.57평)
사건번호	2023타경32424
감정평가액	297,410,500원
최저입찰가	(70%) 208,187,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1번 2003. 9. 30. 가 압류 목록 2번 2006. 1. 11. 가 압류 목록 3,4번 2005. 11. 28. 설정 압류 목록 5,6,7번 2023. 4. 10. 임의경매개시결정

사건번호 : 2023타경32424 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년5월1일	소유권
2003년9월30일	가압류	50,000,000원
2005년3월25일	가압류	35,003,953원
2005년3월28일	가압류	150,000,000원
2005년11월28일	압류
2013년7월24일	압류
2023년4월10일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년5월24일	소유권
2006년1월11일	가압류	150,000,000원
2023년4월10일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	426,752,723원원	160,412,186원원	47%	2.9회회
6개월	575,478,904원원	250,765,891원원	51%	2.7회회
12개월	636,373,923원원	290,249,305원원	53%	2.4회회

양평군 양서면 신원리 주택 경매 물건 / 2023타경32424

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신원리 149	대	614㎡ (185.74평)
건물	신원리 149	1층 주택 경량철골구조	120.75㎡ (36.53평)
건물	신원리 149	2층 주택 경량철골구조	69.57㎡ (21.04평)

1)위치 및 주위환경 본건은 양평군 양서면 신원리 소재 "신망원" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 산간농촌 주택지대로서, 전원풍의 단독주택(나지 포함) 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편 의는 다소 미흡한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) - 부정형의 동측하향 완경사지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임.
기호 (3 - 5) - 공히 부정형의 동측하향 완경사지이며, 현 "도로" 로 이용중임.
기호 (6, 7) - 공히 부정형 또는 제형의 평지이며, 현 "잡종지(도로개설예정지)" 상태임.
4)인접 도로상태 기호 (1) - 남측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.
기호 (3 - 5) - 본건이 로폭 약 4미터 도로부지임.
기호 (6, 7) - 일괄로 하여 북측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비 계획법}, 공장설립승인지역(2016-12-09){수도법}, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공 공하수처리구역)){하수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책본법}이며, 기호 (1)
에 한해 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 광리 및 이용에 관한 법률}이며, 기 호 (3 - 7)에 한해 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)){가축분뇨의 광리 및 이 용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호 (6, 7) - 공부상 지목이 답이나 현 "잡종지(도로개설예정지)" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 "2005.04.28. 사용승인된 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽 : 슬라이딩 판넬마감임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등임.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
2)이용상태 본건 전체 "단독주택" 으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 심야전기에 의한 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경36638	[주택] 양평군 서종면 문호리 724-8 건물: 22.69평 토지(대지권): 1,937.51평	2,144,024,000원 2,144,024,000원	신건 (0회)
	2025-06-11	2024타경32681	[주택] 양평군 서종면 서후리 497-33 건물: 54.07평 토지(대지권): 283.92평	711,720,170원 498,204,000원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2024타경28	[주택] 양평군 양평읍 도곡리 257 [법정지상권] 건물: 21.33평	89,887,500원 62,921,000원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2023타경32424	[주택] 양평군 양서면 신원리 149 [농지취득자격증명] 건물: 57.57평 토지(대지권): 185.74평	297,410,500원 208,187,000원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2023타경6135	[주택] 양평군 서종면 도장리 119-1 [농지취득자격증명] 건물: 48.95평 토지(대지권): 302.50평	570,252,200원 399,177,000원	유찰 (1회)