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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

수원지방법원 여주지원에서 진행되는 2024타경950, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

양평군 용문면 단독주택 경매 / 경기 단독주택 경매 / (건물 47.3평, 토지 366.9평)

#부동산경매 #2024타경950 #양평군 경매 #용문면 경매 #단독주택 경매

경기 양평군 용문면 상진1길
사건번호	2024타경950 (1번)
감정액	6억 8563만원
최저가	6억 8563만원
종 류	단독주택
건물면적	156.22㎡(47.26평)
토지면적	1,213.00㎡(366.93평)

수원지방법원 여주지원 경매2계 2024 타경 950

소 재 지	경기도 양평군 용문면 상진1길
물건용도	단독주택
토지면적	1,213.00㎡(366.93평)
건물면적	156.22㎡(47.26평)
사건번호	2024타경950
감정평가액	685,633,520원
최저입찰가	(100%) 685,633,520원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 475일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 475일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2024타경950 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월9일	소유권
2020년8월24일	근저당권	312,000,000원
2021년3월9일	가등기
2022년11월1일	압류
2022년12월26일	가등기
2023년4월24일	압류
2023년12월19일	가압류	20,000,000원
2024년3월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월9일	소유권
2020년8월24일	근저당권	312,000,000원
2021년3월9일	가등기
2022년10월20일	압류
2022년12월26일	가등기
2023년4월24일	압류
2023년5월25일	압류
2023년5월25일	임차권설정	136,600,000원
2023년12월19일	가압류	20,000,000원
2024년3월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	392,833,870원원	182,536,268원원	45%	3.6회회
6개월	404,590,175원원	204,254,038원원	47%	3.5회회
12개월	415,666,429원원	224,419,501원원	51%	2.9회회

2024타경950 경매사건 분석 - 용문면 단독주택 (건물 47.3평, 토지 366.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경1472	[주택] 양평군 옥천면 용천로297번길 8-144 건물: 50.18평	235,025,120원 235,025,120원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경950	[주택] 양평군 용문면 상진1길 45 건물: 47.26평 토지(대지권): 366.93평	685,633,520원 685,633,520원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경32803	[주택] 양평군 양서면 목왕리 421-1 건물: 51.54평 토지(대지권): 119.49평	343,816,356원 343,816,000원	유찰 (0회)
	2025-07-16	2024타경1984	[주택] 양평군 양서면 증동리 134-7 건물: 65.10평 토지(대지권): 201.77평	491,813,000원 344,269,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경34239	[주택] 양평군 강하면 전의2길 89-24 다동 건물: 43.60평 토지(대지권): 239.47평	333,389,460원 233,372,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경30982	[주택] 양평군 양서면 목왕리 424-6 건물: 31.52평 토지(대지권): 152.76평	441,905,000원 309,334,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경30579	[주택] 양평군 개군면 계전리 401 건물: 36.97평 토지(대지권): 160.02평	246,190,800원 172,334,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경110	[주택] 양평군 양서면 부용리 4 [농지취득자격증명] 건물: 63.45평 토지(대지권): 469.18평	934,304,440원 654,013,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경36638	[주택] 양평군 서종면 문호리 724-8 건물: 22.69평 토지(대지권): 1,937.51평	2,144,024,000원 1,050,572,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경28	[주택] 양평군 양평읍 도곡리 257 [법정지상권] 건물: 21.33평	89,887,500원 44,045,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2023타경32424	[주택] 양평군 양서면 신원리 149 [농지취득자격증명] 건물: 57.57평 토지(대지권): 185.74평	297,410,500원 145,731,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2023타경6135	[주택] 양평군 서종면 도장리 119-1 [농지취득자격증명] 건물: 48.95평 토지(대지권): 302.50평	570,252,200원 279,424,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2023타경5705	[주택] 양평군 청운면 비룡리 54-3 [농지취득자격증명] 건물: 65.16평 토지(대지권): 218.10평	218,016,000원 106,828,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경33585	[주택] 양평군 서종면 문호리 140-9 건물: 52.97평 토지(대지권): 108.30평	522,532,800원 256,041,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2023타경36600	[주택] 양평군 서종면 수능리 68-12 [법정지상권] 건물: 42.09평	103,381,020원 17,375,000원	유찰 (5회)