곡성군 고달면 목동리에 위치한 본 토지(전) 경매물건은 808만원짜리가 566만원까지 떨어진 상태입니다.

전남 곡성군 고달면 토지(전)경매> 전남 242만원 싼 토지(전), 2024타경79980

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전남 곡성군 고달면
종 류	농지
감정가	808만원
최저가	565만원
사건번호	2024타경79980 (2번)

곡성군 고달면 목동리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 505.00㎡(152.76평)입니다.

사건번호는 2024타경79980이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 8,080,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 5,656,000원입니다.

입찰보증금은 565,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 곡성군 고달면 목동리
물건용도	농지
토지면적	505.00㎡(152.76평)
건물면적
사건번호	2024타경79980
감정평가액	8,080,000원
최저입찰가	(70%) 5,656,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경79980 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월25일	소유권
2024년8월29일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	81,373,000원원	45,600,033원원	61%	2.7회회
6개월	63,499,425원원	35,772,525원원	61%	2.5회회
12개월	58,851,280원원	31,204,300원원	56%	2.9회회

곡성군 고달면 808만원 152.8평 농지 경매로 242만원 싸게 사는 방법?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목동리 1030-3	전	505㎡ (152.76평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 고달면 뇌죽리 소재 "뇌죽제" 남동측 인근(기호1,2)과 남서측 인근 (기호3)에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수농경지대를 이룸.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나 일반적인 접근성 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형 완경사 답으로 일부 지상에 감나무가 식재되어 있음.
기호3) 부정형 완경사 전으로 동측 인접지와 일단으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나 기호1,3)은 인접지상에 개설된 농로를 이용하여 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 기호1) 일부, 기호2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 감나무 식재와 관수시설 등이 되어 있음.
기호1) 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 2기가 소재함.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1),2) 지상에 식재된 감나무와 관수시설 등의 소유관계는 확인하지 못하였으니 경매 진행시 참고하기 바람.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경76073	[전] 곡성군 목사동면 신전리 864-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 583.22평	37,689,140원 37,689,140원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경79980	[전] 곡성군 고달면 목동리 1030-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 152.76평	8,080,000원 5,656,000원	유찰 (1회)
	2025-06-18	2024타경76622	[전] 곡성군 오곡면 송정리 204-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.91평	19,268,700원 8,632,000원	유찰 (3회)
	2025-06-24	2024타경63220	[전] 곡성군 석곡면 봉전리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	660,000원 152,000원	유찰 (6회)
	2025-06-24	2024타경63220	[전] 곡성군 석곡면 봉전리 323 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 28.51평	942,500원 216,000원	유찰 (6회)