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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

무안군 현경면 양학리에 위치한 본 창고 경매물건은 1억 894만원짜리가 3123만원까지 떨어진 상태입니다.

무안군 현경면 창고 경매물건 | 감정가 1억 894만원

#부동산경매 #2024타경1058 #무안군 경매 #현경면 경매 #창고 경매

무안군 현경면
창고경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 현경면 양학리 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경1058)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 108,936,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 31,234,000원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 양학리
물건용도	창고
토지면적
건물면적	664.03㎡(200.87평)
사건번호	2024타경1058
감정평가액	108,936,000원
최저입찰가	(29%) 31,234,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경1058 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년3월16일	가압류	900,000,000원
2024년3월12일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전체	2020.08.05	[보]3,000,000 [월]200,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	376,861,116원원	228,534,297원원	57%	2.6회회
6개월	328,210,378원원	191,077,390원원	56%	2.7회회
12개월	477,832,056원원	238,235,105원원	57%	2.6회회

[감정가 29%] 무안군 현경면 창고 법원경매입니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	양학리 105-3	단층 재배사 관리실	596.03㎡ (180.30평)
제시외건물	양학리 105-3	창고 및 통로	68.0 ㎡(20.57평) 포함

[건물구조] 1-가) 철파이프조 보온덮개 지붕 단층 건으로서, 내외벽 : 보온덮개 및 차광망 마감.
[이용상태] 1-가) 콩나물 재배사 관리실로 이용중입니다.
[설비내역] 1-가) 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 1-가) 본건은 화재로 인하여 전소된 후 재건축되었는 바 공부상 면적과 현황 면적이 다소 상이합니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경2150	[창고] 무안군 무안읍 용월리 1010-5 [농지취득자격증명] 건물: 152.38평 토지(대지권): 1,686.14평	380,445,640원 213,050,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경1041	[창고] 무안군 무안읍 고절리 487-1 [농지취득자격증명] 건물: 282.73평 토지(대지권): 860.31평	286,031,110원 128,142,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경52773	[창고] 무안군 청계면 사마리 184-1 건물: 232.52평 토지(대지권): 1,174.61평	534,946,600원 239,656,000원	유찰 (3회)
	2025-06-09	2024타경50593	[창고]전라남도 무안군 청계면 청천리 649 1동 [농지취득자격증명] 건물: 106.58평 토지(대지권): 1,622.01평	385,697,230원 110,587,000원	유찰 (5회)
	2025-05-19	2024타경1058	[창고] 무안군 현경면 양학리 105-3 [법정지상권] 건물: 200.87평	108,936,000원 31,234,000원	유찰 (5회)