종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

의령군 가례면 개승리의 농지 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 305만원입니다.

경남 의령군 가례면 개승리 농지 경매 (305만원)

#부동산경매 #2022타경105791 #의령군 경매 #가례면 경매 #농지 경매

경남 의령군 가례면
물건종류	농지
건물면적
토지면적	142.00㎡(42.96평)
사건번호	2022타경105791 (2번)
감정평가액	596만원
최저입찰가	305만원

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 의령군 가례면 개승리 농지입니다.

매각기일은 2025.06.05(목) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 의령군 가례면 개승리
물건용도	농지
토지면적	142.00㎡(42.96평)
건물면적
사건번호	2022타경105791
감정평가액	5,964,000원
최저입찰가	(51%) 3,054,000원
입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9413)입니다.
입찰일은 2025.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 910일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 910일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2022타경105791 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월22일	강제경매
2022년12월22일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	61,105,373원원	43,499,765원원	73%	2.5회회
6개월	64,007,325원원	34,076,539원원	50%	4.6회회
12개월	54,555,204원원	31,456,930원원	56%	4.1회회

경남 의령군 가례면 개승리 농지 경매 (최저입찰가: 305만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경103249	[전] 의령군 정곡면 가현리 380 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 169.55평	23,204,700원 23,204,700원	신건 (0회)
	2025-06-26	2024타경105511	[전] 의령군 낙서면 율산리 113 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.92평	8,028,000원 8,028,000원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경104297	[전] 의령군 궁류면 다현리 249-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.39평	12,107,350원 7,749,000원	유찰 (2회)
	2025-07-03	2023타경3335	[전] 의령군 의령읍 무전리 481 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 90.75평	23,236,000원 14,871,000원	유찰 (2회)
	2025-07-03	2023타경102348	[전] 의령군 화정면 석천리 674-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 161.23평	16,061,000원 5,262,000원	유찰 (5회)
	2025-07-03	2023타경3632	[전] 의령군 유곡면 송산리 1079-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.04평	19,680,000원 6,449,000원	유찰 (5회)
	2025-06-26	2024타경100097	[전] 의령군 가례면 양성리 352 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 183.92평	22,163,000원 4,648,000원	유찰 (7회)
	2025-06-05	2022타경105791	[전] 의령군 가례면 개승리 188 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.96평	5,964,000원 3,054,000원	유찰 (4회)