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의령군 동동리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[전경매] 의령군 의령읍 경매물건 조회 : 2024타경104792

#부동산경매 #2024타경104792 #의령군 경매 #의령읍 경매 #전 경매

경남 의령군 의령읍 동동리
종 류	전
감정가	533만원
최저가	93만원
사건번호	2024타경104792 (3번)

경상남도 의령군 의령읍 동동리 전

창원지방법원 마산지원 2024타경104792입니다.

감정가격은 5,332,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 937,000원입니다.

2026.03.05(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1413520

소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 동동리
물건용도	전
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적
사건번호	2024타경104792
감정평가액	5,332,000원
최저입찰가	(18%) 937,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9413)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 553일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 553일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.8.9. 강제경매개시결 설정 정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경104792 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월15일	소유권
2024년7월30일	소유권
1981년1월8일	예고등기
2024년8월9일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20,658,000원원	9,239,950원원	60%	2.5회회
6개월	29,680,650원원	17,369,875원원	56%	3.9회회
12개월	53,760,384원원	31,577,936원원	50%	5회회

의령읍 전경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 26.0평

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1413520

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-26	2024타경106613	[전] 의령군 지정면 두곡리 345-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.63평	1,209,180원 1,209,180원	신건 (0회)
	2026-02-26	2024타경106613	[전] 의령군 지정면 두곡리 374 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.85평	2,978,550원 2,978,550원	신건 (0회)
	2026-02-26	2024타경106613	[전] 의령군 지정면 두곡리 345-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4.95평	409,000원 409,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2025타경20667	[전] 의령군 지정면 유곡리 856 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 533.91평	30,005,000원 21,004,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경20650	[전] 의령군 용덕면 연리 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 713.90평	80,240,000원 56,168,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경20740	[전] 의령군 용덕면 가락리 162-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 257.13평	13,600,000원 9,520,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경232	[전] 의령군 칠곡면 외조리 389-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 913.85평	425,826,000원 298,078,000원	유찰 (1회)
	2026-02-26	2024타경3455	[전] 의령군 용덕면 가미리 22-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 3.63평 토지(대지권): 3,404.94평	200,323,800원 98,159,000원	유찰 (2회)
	2026-03-12	2024타경104556	[전] 의령군 정곡면 백곡리 604 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 604.09평	35,946,000원 12,884,000원	유찰 (4회)
	2026-03-12	2024타경104556	[전] 의령군 정곡면 백곡리 564 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 319.14평	25,165,000원 9,020,000원	유찰 (4회)
	2026-03-19	2024타경104471	[전] 의령군 용덕면 용소리 55 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.99평	6,545,000원 1,642,000원	유찰 (5회)
	2026-03-05	2024타경104792	[전] 의령군 의령읍 동동리 1202-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.02평	5,332,000원 937,000원	유찰 (6회)
	2026-03-05	2024타경104792	[전] 의령군 의령읍 동동리 1162-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4.92평	276,250원 34,000원	유찰 (6회)
	2026-02-26	2024타경103249	[전] 의령군 정곡면 가현리 380 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 169.55평	23,204,700원 4,075,000원	유찰 (6회)
	2026-03-26	2024타경105511	[전] 의령군 낙서면 율산리 113 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.92평	8,028,000원 1,683,000원	유찰 (7회)