구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송용리 172-13	대	425㎡ (128.56평)
토지	송용리 172-15	도로	1300㎡ (393.25평)
건물	송용리 172-13	1층 단독주택 철근콘크리트구조및	118.5㎡ (35.85평)
	송용리 172-13	1층 단독주택 철근콘크리트구조및	16.56㎡ (5.01평)
	송용리 172-13	2층 단독주택 철근콘크리트구조및	85.91㎡ (25.99평)
	송용리 172-13	2층 단독주택 철근콘크리트구조및	46.3㎡ (14.01평)
제시외건물	송용리 172-13	주차장	28.0 ㎡(8.47평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 '송용2리 마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 공업용 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형 평지로서 단독주택 건물 부지로 이용중이며, 기호 3: 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1: 북측으로 세로의 아스콘 포장도로(기호 3)를 이용중이며, 기호 3: 대상물건이 세로의 아스콘 포장도로로서, 동측으로 다른 도로에 연결됩니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6)제시목록 외의 물건 기호 1: 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 하단 벽돌 꾸밈, 외단열재 마감 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호입니다.
2)이용상태 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별지 '사진용지'와 같이 제시외 건물 1동(주차장)이 소재합니다.
5)공부와의 차이 특이사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월2일	소유권
2022년5월2일	근저당권	307,200,000원
2024년10월25일	가압류	30,000,000원
2025년5월8일	근저당권	60,000,000원
2025년9월1일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월2일	소유권
2022년5월2일	근저당권	307,200,000원
2024년10월25일	가압류	30,000,000원
2025년5월8일	근저당권	60,000,000원
2025년9월1일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 임대차관계 미상의 임차인 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
주택 우측 공터에 텃밭 형태로

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	272,565,185원원	179,032,194원원	55%	2.5회회
6개월	519,754,817원원	309,121,463원원	55%	2.3회회
12개월	425,910,214원원	260,918,878원원	61%	2회회

충남주택경매 ☎ 아산시 싼 주택 ※ 첫 입찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-31	2025타경12278	[주택] 아산시 배방읍 공수리 77-6 건물: 35.14평 토지(대지권): 66.55평	285,510,800원 285,510,800원	신건 (0회)
	2026-03-31	2025타경657	[주택] 아산시 도고면 신유리 336-3 건물: 82.24평 토지(대지권): 202.68평	321,214,760원 321,214,760원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경12328	[주택] 아산시 둔포면 송용리 172-13 건물: 89.32평 토지(대지권): 521.81평	725,924,500원 725,924,500원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경12277	[주택] 아산시 선장면 선창리 198-49 건물: 10.23평 토지(대지권): 50.01평	87,167,540원 87,167,540원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경12620	[주택] 아산시 영인면 신봉리 457-2 [농지취득자격증명] 건물: 29.28평 토지(대지권): 392.95평	279,535,000원 195,675,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경12127	[주택] 아산시 영인면 창용리 162-1 건물: 94.24평 토지(대지권): 189.37평	248,146,580원 173,703,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경591	[주택] 아산시 둔포면 산전리 334 건물: 74.83평 토지(대지권): 112.83평	459,644,400원 321,751,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경522	[주택] 아산시 음봉면 송촌리 5-10 건물: 59.50평 토지(대지권): 153.33평	562,219,830원 393,554,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경11689	[주택] 아산시 음봉면 신휴리 55-83 건물: 51.08평 토지(대지권): 220.78평	427,364,640원 299,155,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경12146	[주택] 아산시 둔포면 산전리 334-33 건물: 78.47평 토지(대지권): 156.09평	524,376,200원 256,944,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경11616	[주택] 아산시 영인면 성내리 583-72 건물: 76.53평 토지(대지권): 164.26평	460,579,200원 225,684,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경487	[주택] 아산시 영인면 역리 115-1 [농지취득자격증명] 건물: 68.02평 토지(대지권): 2,654.74평	1,233,638,400원 604,483,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2025타경383	[주택] 아산시 음봉면 원남리 261-25 건물: 78.27평 토지(대지권): 145.50평	422,444,100원 206,998,000원	재진행 (2회)

소 재 지	충청남도 아산시 둔포면 송용리
물건용도	주택
토지면적	1,725.00㎡(521.81평)
건물면적	295.27㎡(89.32평)
사건번호	2025타경12328
감정평가액	725,924,500원
최저입찰가	(100%) 725,924,500원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2025타경12328 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대전지방법원 천안지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경12328의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7억 2592만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

충남주택경매 ☎ 아산시 싼 주택 ※ 첫 입찰