구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마장리 717-1	답	329㎡ (99.52평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택,근린생활시설,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,3,5,6,7) = 평탄한 사다리형의 토지로 지목 "답"이며 현황 "답기타"임.
기호(4) = 평탄한 부정형의 토지로 지목"도로"이며 "현황 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호[1] = 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호[2] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[3] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[4] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[5] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[6] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[7] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월11일	소유권
2016년5월25일	근저당권	728,000,000원
2016년5월25일	지상권
2017년1월11일	근저당권	30,000,000원
2024년6월17일	임의경매
2024년8월7일	가압류	50,112,247원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3. -각 지목은 답이나 현황은 도로에 인접한 토지로 현재 잡풀만 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 답이나 현황은 도로에 인접하고 현재 작물들이 재배되고 있는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 답이나 현황은 일부는 잡풀만 무성한 토지이고, 일부는 옥수수 등이 재배되고 있는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 답이나 현황은 도로에 인접하고 일부는 현재 작물들이 재배되고 있는 밭이고, 일부는 맨땅임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 답이나 현황은 도로에 인접하고 대부분 잡풀만 무성한 토지이며 일부는 옥수수 등이 재배되는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

9235만원부터 경매 ♣ 경기 답 경매 투자해도 될까요?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-12	2024타경84172	[답] 가평군 가평읍 마장리 8 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 891.17평	178,179,000원 178,179,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경5186	[답] 가평군 설악면 묵안리 461-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,438.09평	537,202,000원 537,202,000원	신건 (0회)
	2026-04-09	2025타경71544	[답] 가평군 조종면 신하리 17-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,949.92평	939,314,000원 460,264,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 108.30평	143,558,000원 100,491,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 212.05평	273,577,000원 191,504,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.05평	256,686,000원 179,680,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.52평	131,929,000원 92,350,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경3203	[답] 가평군 북면 화악리 115-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,412.07평	719,075,000원 246,643,000원	유찰 (3회)
	2026-04-02	2024타경85083	[답] 가평군 조종면 신하리 98-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,349.42평	1,114,118,000원 382,143,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 마장리
물건용도	답
토지면적	329.00㎡(99.52평)
건물면적
사건번호	2024타경78122
감정평가액	131,929,000원
최저입찰가	(70%) 92,350,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:30

사건번호 : 2024타경78122 (의정부지방법원 남양주지원)

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의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2024타경78122, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

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