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경기 가평군 가평읍에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 2355만원, 현재 최저입찰가는 1억 2355만원입니다.

경기 가평군 가평읍 답 경매 (최저입찰가: 1억 2355만원)

#부동산경매 #2024타경78122 #가평군 경매 #가평읍 경매 #답 경매

경기 가평군 가평읍
물건종류	답
건물면적
토지면적	326.00㎡(98.62평)
사건번호	2024타경78122 (2번)
감정평가액	1억 2355만원
최저입찰가	1억 2355만원

답 경매 / 경기도 가평군 가평읍 마장리 답 경매 / 2024타경78122

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1452892

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 마장리
물건용도	답
토지면적	326.00㎡(98.62평)
건물면적
사건번호	2024타경78122
감정평가액	123,554,000원
최저입찰가	(100%) 123,554,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2025.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 536일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 536일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.25.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경78122 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월11일	소유권
2016년5월25일	근저당권	728,000,000원
2016년5월25일	지상권
2017년1월11일	근저당권	30,000,000원
2024년6월17일	임의경매
2024년8월7일	가압류	50,112,247원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	364,353,063원원	158,048,750원원	38%	3.4회회
6개월	318,377,250원원	153,389,244원원	43%	3.2회회
12개월	375,112,533원원	170,110,634원원	39%	3.6회회

경기 답경매 | 가평군 가평읍 마장리 답 경매 해설해 볼께요.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1452892

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-11	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 108.30평	143,558,000원 143,558,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 103.46평	129,618,000원 129,618,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 108.60평	143,959,000원 143,959,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.43평	133,132,000원 133,132,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.62평	123,554,000원 123,554,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경78122	[답] 가평군 가평읍 마장리 717-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.52평	131,929,000원 131,929,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경3203	[답] 가평군 북면 화악리 115-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,412.07평	719,075,000원 503,353,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경85083	[답] 가평군 조종면 신하리 98-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,349.42평	1,114,118,000원 1,114,118,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2025타경70859	[답] 가평군 청평면 청평리 132-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	1,585,227,000원 776,761,000원	유찰 (2회)
	2025-12-24	2025타경70125	[답] 가평군 설악면 위곡리 246-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 710.88평	379,652,000원 186,029,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경5179	[답] 가평군 설악면 설곡리 846 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.02평	170,803,000원 83,693,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경4190	[답] 가평군 가평읍 달전리 181 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 263.48평	216,879,000원 74,390,000원	유찰 (3회)
	2025-12-16	2024타경77358	[답] 가평군 설악면 선촌리 314-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,232.99평	864,112,000원 296,390,300원	유찰 (3회)
	2025-12-16	2024타경76171	[답] 가평군 가평읍 하색리 737 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 30,620.26평	5,787,465,000원 1,389,570,000원	유찰 (4회)