구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해도동 484-31	대	183.1㎡ (55.39평)
건물	해도동 484-31	단층 주택 및 점포	71.87㎡ (21.74평)
제시외건물	해도동 484-31	창고	14 ㎡(4.24평) 포함
	해도동 484-31	화장실 및 창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	해도동 484-31	창고	3 ㎡(0.91평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ""해도동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로 노선 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어있음.
2)교통상황 본건 앞 도로까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 비교적 편리시됨.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 왕복 4차선 포장 도로(양측에 인도 있음)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 (사용년월일: 209,03.19)
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장마감재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태 점포 및 주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하여 일반건축물대장에 의거하여 면적을 사정하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1986년9월9일	소유권
2024년6월27일	소유권
1986년9월9일	소유권
2024년11월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1986년9월9일	소유권
2024년6월27일	소유권
1986년9월9일	소유권
2024년11월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2. 등기사항전부증명서상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하 여 일반건축물대장 상 면적으로 사정하여 평가함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	964,970,000원원	341,200,000원원	35%	5회회
12개월	259,234,977원원	107,903,857원원	44%	2.9회회

포항 근린주택경매, 3억 3703만원대 경북 포항 남구 해도동 경매 주목해 보세요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경3781	[근린주택] 포항시 남구 오천읍 구정리 건물: 188.67평 토지(대지권): 73.21평	921,611,600원 645,128,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경37033	[근린주택] 포항시 남구 해도동 484-31 건물: 28.70평 토지(대지권): 55.39평	337,026,400원 165,142,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경2099	[근린주택] 포항시 남구 오천읍 구정리 건물: 267.00평 토지(대지권): 160.02평	1,169,058,420원 572,838,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경286	[근린주택] 포항시 남구 대잠동 934-5 [유치권] 건물: 199.43평 토지(대지권): 71.84평	770,354,020원 264,230,000원	재진행 (3회)
	2026-03-16	2024타경4439	[근린주택] 포항시 남구 구룡포읍 석병리 건물: 217.40평 토지(대지권): 159.12평	1,120,404,600원 384,298,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경33413	[근린주택] 포항시 남구 오천읍 원리 건물: 194.57평 토지(대지권): 95.98평	1,195,298,400원 836,709,000원	재진행 (1회)
	2026-03-09	2024타경33413	[근린주택] 포항시 남구 오천읍 원리 건물: 275.25평 토지(대지권): 138.03평	1,640,652,300원 1,148,457,000원	재진행 (1회)
	2026-02-23	2024타경30490	[근린주택] 포항시 남구 해도동 28-43 건물: 99.96평 토지(대지권): 54.15평	649,372,300원 318,192,000원	재진행 (2회)
	2026-03-09	2023타경3590	[근린주택] 포항시 남구 오천읍 원리 건물: 235.31평 토지(대지권): 124.27평	1,292,065,680원 633,111,000원	재진행 (2회)

소 재 지	경상북도 포항시 남구 해도동
물건용도	근린주택
토지면적	183.10㎡(55.39평)
건물면적	94.87㎡(28.70평)
사건번호	2024타경37033
감정평가액	337,026,400원
최저입찰가	(49%) 165,142,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2024타경37033 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

포항 남구 해도동에 위치한 본 근린주택 경매물건은 3억 3703만원짜리가 1억 6514만원까지 떨어진 상태입니다.

포항 근린주택경매, 3억 3703만원대 경북 포항 남구 해도동 경매 주목해 보세요.