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대구지방법원 포항지원의 2024타경37033 사건, 3억 3703만원짜리 주택 경매물건입니다.

포항시 남구 주택 낙찰 전략 요약 (건물 7.0평, 토지 55.4평)

#부동산경매 #2024타경37033 #포항시 경매 #남구 경매 #주택 경매

포항시 남구
주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 포항시 남구 해도동 주택입니다.

매각기일은 2025.12.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1449811

소 재 지	경상북도 포항시 남구 해도동
물건용도	주택
토지면적	183.10㎡(55.39평)
건물면적	23.00㎡(6.96평)
사건번호	2024타경37033
감정평가액	337,026,400원
최저입찰가	(100%) 337,026,400원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경37033 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	964,970,000원원	341,200,000원원	35%	5회회
6개월	419,519,873원원	152,056,667원원	38%	3.7회회
12개월	228,214,395원원	116,054,117원원	53%	2.4회회

경북 포항시 남구 해도동 주택 경매 (3억 3703만원)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1449811

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경37033	[주택] 포항시 남구 해도동 484-31 건물: 6.96평 토지(대지권): 55.39평	337,026,400원 337,026,400원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경3788	[주택] 포항시 남구 대송면 송동리 건물: 16.97평 토지(대지권): 133.10평	134,667,500원 94,267,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경4644	[주택]경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 93-1 [농지취득자격증명] 건물: 74.58평 토지(대지권): 355.74평	540,252,040원 264,723,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경35860	[주택] 포항시 남구 호미곶면 구만리 건물: 25.92평 토지(대지권): 35.09평	111,746,800원 54,756,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경3586	[주택] 포항시 남구 해도동 1-263 건물: 35.64평 토지(대지권): 55.06평	156,791,890원 76,827,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경4750	[주택] 포항시 남구 해도동 420-21 건물: 22.99평 토지(대지권): 34.39평	111,793,800원 54,778,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경3498	[주택] 포항시 남구 송도동 449-26 건물: 20.53평 토지(대지권): 38.12평	86,597,000원 29,701,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2023타경36668	[주택] 포항시 남구 호미곶면 강사리 건물: 184.85평 토지(대지권): 617.10평	758,579,260원 260,192,000원	재진행 (3회)