구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남평리 184-16	전	496㎡ (150.04평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 남평리 소재 남평오거리 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등임.
2)교통상황 본건 북측 및 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 세로 장방형으로 전(비닐하우스)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역, 배수구역임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 타지상에 걸쳐 비닐하우스 2개동이 소재하나 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년9월25일	소유권
2012년9월25일	근저당권	144,000,000원
2012년9월25일	지상권
2024년12월13일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지상 및 일부 타지상에 걸쳐 소재하는 비닐하우스 2개동 매각제외 -이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	437,364,305원원	215,590,915원원	57%	3.1회회
6개월	250,478,168원원	122,322,286원원	48%	4회회
12개월	171,452,072원원	84,816,148원원	53%	3.3회회

전남 전경매 | 나주 남평읍 남평리 전 경매 함정은

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-09	2024타경9523	[전] 나주시 남평읍 남석리 114-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.42평	146,248,000원 102,374,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경9523	[전] 나주시 남평읍 남석리 114-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.21평	123,985,000원 86,790,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2024타경88502	[전] 나주시 세지면 성산리 261-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	5,544,000원 3,105,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경87028	[전] 나주시 산포면 매성리 331-15 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,033.95평	1,482,274,000원 830,074,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경87028	[전] 나주시 산포면 매성리 331-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 892.07평	1,274,895,000원 713,942,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경87028	[전] 나주시 산포면 매성리 329-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.71평	439,752,000원 246,262,000원	유찰 (2회)
	2025-09-25	2024타경70389	[전] 나주시 공산면 화성리 451-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 582.01평	68,302,000원 68,302,000원	유찰 (1회)
	2025-09-25	2024타경70389	[전] 나주시 공산면 화성리 415-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,208.75평	647,648,000원 647,648,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2024타경88090	[전] 나주시 남평읍 남평리 184-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	185,008,000원 82,883,584원	유찰 (3회)
	2026-01-21	2024타경86971	[전] 나주시 경현동 52 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 313.09평	71,415,000원 31,993,920원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2025타경32183	[전] 나주시 문평면 송산리 479-1 [농지취득자격증명] 건물: 11.16평 토지(대지권): 93.17평	31,696,300원 22,187,000원	재진행 (1회)
	2026-01-14	2025타경32156	[전] 나주시 왕곡면 신가리 383 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 435.00평	51,768,000원 23,191,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2024타경80928	[전] 나주시 운곡동 43 [법정지상권] 토지(대지권): 59.59평	31,717,000원 14,209,216원	유찰 (3회)
	2026-01-09	2024타경83217	[전] 나주시 송월동 683-5 토지(대지권): 84.14평	208,056,200원 93,209,000원	유찰 (3회)
	2025-12-30	2024타경86667	[전] 나주시 세지면 죽동리 231-6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.02평	8,441,000원 3,026,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 나주시 남평읍 남평리
물건용도	전
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2024타경88090
감정평가액	185,008,000원
최저입찰가	(45%) 82,883,584원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

사건번호 : 2024타경88090 (광주지방법원)

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나주 남평읍 남평리의 전 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8288만원입니다.

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