구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보석리 379-2	전	334㎡ (101.04평)

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 군산시 임피면 술산리 소재 "술산초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 및 근거리로 주요 간선도로가 지나며,인근에 버스승강장이 위치하고 있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호1)은 사다리형의 평지로 조사시점 당시 "전"으로 이용중이고 일련번호2)는 사다리형의 경사지로 조사시점 당시 "묵전" 상태이며, 일련번호3-6)은 4필 일괄하여 사다리형의 토지로 조사시점 당시 "단독주택부지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1)은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 소폭의 포장도로와 접하고일련번호2)는 현황 맹지로 인접지를 통하여 출입가능하며, 일련번호3-6)은 지적도상 맹지로남측으로 개설된 소폭의 포장도로를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 일련번호1,3-6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,일련번호2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호3) 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호㉤),일련번호6)과 의뢰외 토지(보석리 457-13)상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠-㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
[건물구조] --.
[이용상태] --.
[설비내역] --.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] 일련번호7-가),7-나)는 의뢰목록상 일련번호6)과 의뢰외 토지(보석리 457-5) 양지상에 소재하나, 현황 동일 지상에 구조, 면적 등이 동일 또는 유사한 건물이 소재하지 아니함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월22일	근저당권	120,000,000원
2021년5월12일	압류
2022년7월20일	가압류	15,662,521원
2022년11월28일	가압류	7,020,129원
2023년1월18일	가압류	11,157,236원
2024년3월11일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황상 맹지로 입접지를 통하여 출입 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1.은 도로변에 있으며 현재 파밭으로 전으로 이용중으로 보임. 기호2.는 산과 인접하고 태양광시설과 사이에 길죽한 지금은 사용하지 않는 산밑 도로로 보임. 기호3.은 스레이트로 지은 폐창고로 보이며,기호4.는 아카시아 나무가 자라고 있는 관리가 않된 대지로 보이며, 기호5.는 대나무가 자라고 있는 대밭으로 보이며, 기호6.은 기호7.의 주택의 대지이며, 기호 바로 앞에 위치한 아카시아 나무가 자라고 있는 관리가 않된 대지로 보이며, 기호7.은 잠겨 있는 폐가로 보임(출입문에 안내문 부착)- 2.기호1.과2는 200미터 쯤 떨어진 거리이며, 기호3 내지 기호7.은 1킬로 이상 떨어진 거리에 위치함 3.기타 본건 토지의 경계 등은 위성 사진을 토대로 작성하였으며 전확한 토지 측량 등은 전문가의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	103,967,413원원	59,308,124원원	50%	2.8회회
6개월	138,425,623원원	71,988,114원원	52%	2.6회회
12개월	131,317,679원원	75,113,137원원	60%	2.1회회

전 경매 완벽분석 전북 임피면 경매 완벽분석

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경308	[전] 군산시 나운동 1287 토지(대지권): 19.97평	21,648,000원 21,648,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경308	[전] 군산시 나운동 1262-1 토지(대지권): 64.13평	62,752,000원 62,752,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경405	[전] 군산시 산북동 1973-38 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 569.91평	95,330,400원 95,330,400원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경405	[전] 군산시 산북동 1973-37 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 757.76평	126,753,000원 126,753,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경364	[전] 군산시 옥구읍 옥정리 352 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.03평	153,975,000원 153,975,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경27545	[전] 군산시 옥구읍 선제리 411-9 토지(대지권): 101.34평	54,605,000원 38,224,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경501	[전] 군산시 내초동 1 토지(대지권): 108.90평	59,760,000원 41,832,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경27514	[전] 군산시 문화동 748-18 [법정지상권] 토지(대지권): 57.32평	33,295,150원 16,314,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경27347	[전] 군산시 회현면 대정리 224 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 276.13평	34,532,359원 16,920,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20707	[전] 군산시 임피면 월하리 801 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.70평	33,600,500원 16,464,000원	재진행 (2회)
	2025-12-22	2024타경1826	[전] 군산시 서수면 축동리 142-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.02평	18,177,900원 8,907,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 군산시 임피면 보석리
물건용도	전
토지면적	334.00㎡(101.04평)
건물면적
사건번호	2024타경960
감정평가액	7,014,000원
최저입찰가	(17%) 1,178,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

사건번호 : 2024타경960 (전주지방법원 군산지원)

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군산시 임피면 보석리에 위치한 본 전 경매물건은 701만원짜리가 118만원까지 떨어진 상태입니다.

전 경매 완벽분석 전북 임피면 경매 완벽분석