종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2024타경1826 사건의 토지 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

전북 경매추천 ▶ 토지 전 경매가 분석 ♣ 232.0평

#부동산경매 #2024타경1826 #군산시 경매 #서수면 경매 #토지 전 경매

군산 서수면
토지 전경매

[ 전북특별자치도 군산시 서수면 축동리 토지 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1826 토지 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.18(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

릿츠
"릿츠란 증권에서의 뮤추얼 펀드와 대비되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈(투자금액)으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해 주는 것이다. 현재 부동산 업체들이 신탁형태의 간접투자상품을 내 놓고 있는데 릿츠와 유사하다. 그러나 릿츠는 일정한 기준에 의한 정부 허가를 받은 신탁회사만이 설립이 가능하며 현재 릿츠는 법제화 추진단계에 있다. "

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1354418

소 재 지	전북특별자치도 군산시 서수면 축동리
물건용도	토지 전
토지면적	767.00㎡(232.02평)
건물면적
사건번호	2024타경1826
감정평가액	18,177,900원
최저입찰가	(70%) 12,724,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰일은 2025.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.07. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경1826 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월7일	근저당권	286,000,000원
2019년8월1일	가압류	117,742,245원
2022년3월16일	근저당권	228,300,000원
2024년4월16일	가압류	104,751,083원
2024년5월14일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,005,743원원	107,425,892원원	54%	2.5회회
6개월	169,499,152원원	99,706,669원원	54%	2.4회회
12개월	145,199,214원원	88,334,632원원	60%	2.1회회

군산토지 전경매 ★ 군산 토지 전 232.0평 요약정리

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1354418

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경3853	[전] 군산시 옥도면 선유도리 337 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,101.15평	1,988,214,190원 1,988,214,190원	신건 (0회)
	2025-09-01	2025타경20707	[전] 군산시 임피면 월하리 801 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.70평	33,600,500원 23,520,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2024타경2553	[전] 군산시 옥산면 옥산리 298-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	128,466,000원 89,926,000원	유찰 (1회)
	2025-09-01	2024타경27057	[전] 군산시 경암동 521-10 토지(대지권): 4.99평	11,467,500원 3,932,000원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2024타경25686	[전] 군산시 산북동 761-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10.29평	2,091,000원 501,000원	유찰 (4회)
	2025-09-01	2024타경25686	[전] 군산시 임피면 술산리 227-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.27평	3,008,300원 721,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경1826	[전] 군산시 서수면 축동리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.94평	42,299,700원 29,609,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경1826	[전] 군산시 서수면 축동리 142-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.02평	18,177,900원 12,724,000원	유찰 (1회)