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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

완도군 완도읍 가용리에 위치한 본 전 경매물건은 2억 838만원짜리가 2억 838만원까지 떨어진 상태입니다.

완도군 전경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 690.0평)

#부동산경매 #2025타경1924 #완도군 경매 #완도읍 경매 #전 경매

완도군 완도읍
전 경매

전라남도 완도군 완도읍 가용리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 208,378,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 208,378,000원입니다.

사건번호는 2025타경1924이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 20,837,800원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1500025

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 가용리
물건용도	전
토지면적	2,281.00㎡(690.00평)
건물면적
사건번호	2025타경1924
감정평가액	208,378,000원
최저입찰가	(100%) 208,378,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰일은 2026.06.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경1924 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월26일	소유권
2022년4월7일	소유권
2022년9월20일	근저당권	165,000,000원
2022년10월19일	근저당권	135,000,000원
2023년12월26일	근저당권	720,000,000원
2025년10월2일	가압류	517,104,422원
2025년12월18일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21,609,631원원	10,689,015원원	56%	3.5회회
6개월	26,744,008원원	14,919,008원원	51%	3.9회회
12개월	31,679,051원원	16,480,995원원	60%	3.7회회

전남 완도군 완도읍 가용리 전경매, 2억 838만원대 전남 완도군 완도읍 가용리 경매로 진행 ♬ 690.0평

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1500025

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경50733	[전] 완도군 노화읍 충도리 209-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 618.01평	18,999,900원 18,999,900원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50696	[전] 완도군 노화읍 내리 529 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 869.08평	28,730,000원 28,730,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50696	[전] 완도군 노화읍 내리 248-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.53평	17,392,000원 17,392,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50685	[전] 완도군 금일읍 충동리 21-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 433.79평	11,328,600원 11,328,600원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경1924	[전] 완도군 완도읍 가용리 732-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 690.00평	208,378,000원 208,378,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경50535	[전] 완도군 청산면 읍리 94-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 858.04평	21,208,650원 21,208,650원	신건 (0회)
	2026-06-29	2024타경54068	[전] 완도군 군외면 황진리 217-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 929.89평	154,461,600원 108,123,000원	유찰 (1회)
	2026-06-29	2024타경54068	[전] 완도군 군외면 황진리 209-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,906.42평	406,362,400원 284,454,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경50572	[전] 완도군 신지면 대곡리 1310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 291.31평	10,593,000원 7,415,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경1481	[전] 완도군 완도읍 대신리 413-29 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.99평	18,684,000원 13,079,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경1481	[전] 완도군 완도읍 대신리 174-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 155.79평	16,583,000원 11,608,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경648	[전] 완도군 군외면 불목리 396-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,330.21평	164,409,800원 115,087,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	4,392,000원 1,967,000원	유찰 (4회)
	2026-05-18	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1027-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 498.52평	22,322,000원 10,000,000원	유찰 (4회)
	2026-06-29	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 820-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.00평	7,058,400원 1,771,000원	유찰 (5회)