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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경기 연천군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 320만원입니다.

경기 연천군 미산면 아미리 전경매, 320만원대 경기 연천군 미산면 아미리 경매 해설해 볼께요. ♬ 26.9평

#부동산경매 #2025타경72211 #연천군 경매 #미산면 경매 #전 경매

경기 연천군 미산면 아미리
종 류	전
감정가	320만원
최저가	320만원
사건번호	2025타경72211 (1번)

경기도 연천군 미산면 아미리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 3,204,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 3,204,000원입니다.

사건번호는 2025타경72211이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 320,400원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1481414

소 재 지	경기도 연천군 미산면 아미리
물건용도	전
토지면적	89.00㎡(26.92평)
건물면적
사건번호	2025타경72211
감정평가액	3,204,000원
최저입찰가	(100%) 3,204,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.1. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경72211 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월4일	소유권
2018년8월28일	소유권
2018년5월16일	소유권
2009년11월13일	소유권
2009년12월23일	소유권
2019년3월4일	소유권
2024년7월30일	소유권
2011년7월7일	소유권
2010년7월23일	압류
2010년8월19일	압류
2011년5월6일	압류
2014년4월2일	압류
2016년11월23일	압류
2019년2월15일	압류
2021년6월2일	근저당권	90,000,000원
2023년11월9일	압류
2024년4월24일	가압류	17,632,308원
2025년5월2일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	236,772,000원원	199,180,100원원	89%	0.5회회
6개월	229,492,500원원	142,672,325원원	64%	2회회
12개월	206,912,996원원	97,667,252원원	50%	2.5회회

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1481414

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-07	2025타경72211	[전] 연천군 미산면 아미리 312-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.92평	3,204,000원 3,204,000원	신건 (0회)
	2026-05-12	2025타경72000	[전] 연천군 전곡읍 은대리 795 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,066.01평	405,231,000원 283,662,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경72474	[전] 연천군 신서면 답곡리 831 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,770.12평	447,591,000원 447,591,000원	재진행 (0회)
	2026-04-14	2025타경72614	[전] 연천군 연천읍 통현리 91 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.05평	66,458,000원 46,521,000원	유찰 (1회)
	2026-04-02	2024타경6420	[전] 연천군 연천읍 동막리 308-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 67.71평	17,012,600원 17,012,600원	재진행 (1회)
	2026-04-22	2025타경72919	[전] 연천군 청산면 장탄리 918-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,180.96평	171,776,000원 84,170,000원	유찰 (2회)
	2026-04-30	2025타경71934	[전] 연천군 군남면 진상리 254-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.64평	16,922,700원 5,804,000원	유찰 (3회)
	2026-04-23	2024타경4783	[전] 연천군 군남면 삼거리 354 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,817.72평	986,664,000원 338,426,000원	유찰 (3회)
	2026-04-22	2025타경71981	[전] 연천군 청산면 백의리 500 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,641.97평	309,396,000원 106,122,828원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경72059	[전] 연천군 군남면 옥계리 480-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	204,932,000원 70,291,000원	유찰 (3회)
	2026-04-01	2025타경72567	[전] 연천군 미산면 아미리 153-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,545.17평	209,428,000원 71,834,000원	유찰 (4회)
	2026-05-19	2024타경90241	[전] 연천군 청산면 장탄리 959 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.49평	27,864,120원 6,691,000원	재진행 (5회)
	2025-06-11	2024타경82608	[전] 연천군 왕징면 동중리 603 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 481.68평	79,616,500원 27,308,000원	유찰 (4회)