종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

전남 완도군 보길면 정자리 전, 감정가 852만원 → 최저 596만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

2026년 5월 추천경매 | 보길면 전 | 토지 85.9평

#부동산경매 #2024타경55184 #완도군 경매 #보길면 경매 #전 경매

전남 완도군 보길면 경매
종 류	전
감정가	852만
최저가	596만

감정가 8,520,000원인 전라남도 완도군 보길면 정자리 전 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 5,964,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경55184이며, 입찰일은 2026.05.18(월) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 완도군 보길면 정자리
물건용도	전
토지면적	284.00㎡(85.91평)
건물면적
사건번호	2024타경55184
감정평가액	8,520,000원
최저입찰가	(70%) 5,964,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 544일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 544일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.15.가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경55184 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년5월25일	소유권
2024년4월15일	(1)가압류	55,850,763원
2024년4월15일	(2)가압류	280,207,016원
2024년6월20일	가압류	35,106,514원
2024년9월30일	가압류	7,480,000원
2024년11월28일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23,578,031원원	10,808,692원원	46%	4.5회회
6개월	26,246,892원원	14,567,667원원	50%	4회회
12개월	30,359,181원원	15,772,567원원	60%	3.7회회

완도군 보길면 852만원 85.9평 전 경매물건을 256만원 싸게 경매

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경50733	[전] 완도군 노화읍 충도리 209-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 618.01평	18,999,900원 18,999,900원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50696	[전] 완도군 노화읍 내리 529 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 869.08평	28,730,000원 28,730,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50696	[전] 완도군 노화읍 내리 248-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.53평	17,392,000원 17,392,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50685	[전] 완도군 금일읍 충동리 21-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 433.79평	11,328,600원 11,328,600원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경1924	[전] 완도군 완도읍 가용리 732-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 690.00평	208,378,000원 208,378,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경50535	[전] 완도군 청산면 읍리 94-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 858.04평	21,208,650원 21,208,650원	신건 (0회)
	2026-06-29	2024타경54068	[전] 완도군 군외면 황진리 217-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 929.89평	154,461,600원 108,123,000원	유찰 (1회)
	2026-06-29	2024타경54068	[전] 완도군 군외면 황진리 209-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,906.42평	406,362,400원 284,454,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경50572	[전] 완도군 신지면 대곡리 1310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 291.31평	10,593,000원 7,415,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경1481	[전] 완도군 완도읍 대신리 413-29 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.99평	18,684,000원 13,079,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경1481	[전] 완도군 완도읍 대신리 174-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 155.79평	16,583,000원 11,608,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경648	[전] 완도군 군외면 불목리 396-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,330.21평	164,409,800원 115,087,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	4,392,000원 1,967,000원	유찰 (4회)
	2026-05-18	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1027-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 498.52평	22,322,000원 10,000,000원	유찰 (4회)
	2026-06-29	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 820-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.00평	7,058,400원 1,771,000원	유찰 (5회)