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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주시 신현동 135-43에 위치한 본 임야 경매물건은 5억 4990만원짜리가 5억 4990만원까지 떨어진 상태입니다.

[경매일 2026.02.13] 경기 광주시 임야 경매물건 찾았습니다

#부동산경매 #2024타경6511 #광주시 경매 #신현동 경매 #임야 경매

광주시 신현동
임야 경매

경기도 광주시 신현동 135-43 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 549,902,500원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 549,902,500원입니다.

사건번호는 2024타경6511이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 54,990,250원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1468452

소 재 지	경기도 광주시 신현동 135-43
물건용도	임야
토지면적	469.00㎡(141.87평)
건물면적
사건번호	2024타경6511
감정평가액	549,902,500원
최저입찰가	(100%) 549,902,500원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.02.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 471일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 471일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 07. 08. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경6511 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월14일	소유권
2021년7월8일	근저당권	1,560,000,000원
2021년9월30일	근저당권	500,000,000원
2021년11월8일	근저당권	250,000,000원
2022년2월3일	근저당권	50,000,000원
2022년9월8일	근저당권	200,000,000원
2023년1월6일	근저당권	800,000,000원
2024년10월24일	임의경매
2025년10월17일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

5억 4990만원짜리 141.9평 임야, 경기 신현동 경매 상세정보입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1468452

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-13	2024타경6511	[임야] 광주시 신현동 135-43 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 141.87평	549,902,500원 549,902,500원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경51654	[임야] 광주시 삼동 산34-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 200.26평	82,088,000원 82,088,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경350	[임야] 광주시 곤지암읍 봉현리 26 토지(대지권): 548.13평	155,832,000원 155,832,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경350	[임야] 광주시 곤지암읍 봉현리 23-1 토지(대지권): 506.08평	112,091,000원 112,091,000원	신건 (0회)
	2026-02-27	2025타경52270	[임야] 광주시 남한산성면 엄미리 산99-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,990.04평	627,770,000원 439,439,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경1452	[임야] 광주시 탄벌동 산59-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 713.90평	89,680,000원 62,776,000원	유찰 (1회)
	2026-02-13	2024타경67240	[임야] 광주시 퇴촌면 영동리 산65-29 [법정지상권] 토지(대지권): 89,551.80평	10,142,052,060원 6,980,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-13	2024타경56691	[임야] 광주시 문형동 499-2 [유치권] 토지(대지권): 3,192.59평	7,433,877,000원 5,203,714,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경46	[임야] 광주시 능평동 659-12 [유치권] 토지(대지권): 2,410.02평	3,972,747,840원 2,780,923,000원	유찰 (1회)
	2026-02-27	2024타경7194	[임야] 광주시 곤지암읍 신촌리 14-19 토지(대지권): 928.37평	1,996,222,000원 978,149,000원	유찰 (2회)
	2026-02-13	2024타경6696	[임야] 광주시 곤지암읍 열미리 산120-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,347.92평	561,612,200원 275,190,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경1643	[임야] 광주시 초월읍 무갑리 산129-9 토지(대지권): 12,020.75평	2,885,691,200원 1,413,989,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2021타경130	[임야] 광주시 초월읍 도평리 139-17 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 59.51평	183,745,000원 124,866,000원	재진행 (1회)
	2026-02-13	2025타경51743	[임야] 광주시 양벌동 산94-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 492.47평	68,376,000원 22,895,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2025타경51532	[임야] 광주시 신현동 511-46 토지(대지권): 206.00평	1,223,480,000원 419,654,000원	유찰 (3회)