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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

신안군 압해읍 가룡리의 임야 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 5730만원입니다.

신안군 압해읍 임야 경매 투자해도 될까요? ☎ 토지면적 10,650.1평

#부동산경매 #2025타경51271 #신안군 경매 #압해읍 경매 #임야 경매

신안군 압해읍
임야경매

감정가 796,146,000원인 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 임야 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 557,302,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경51271이며, 입찰일은 2026.04.06(월) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1467525

소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 가룡리
물건용도	임야
토지면적	35,207.00㎡(10,650.12평)
건물면적
사건번호	2025타경51271
감정평가액	796,146,000원
최저입찰가	(70%) 557,302,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.7.25. 개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경51271 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년6월29일	소유권
1996년6월29일	소유권
1996년2월8일	소유권
2023년9월27일	소유권
1996년6월29일	소유권
2021년4월21일	소유권
2021년4월21일	소유권
2025년7월25일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,220,733원원	21,281,265원원	70%	2.5회회
6개월	57,263,005원원	43,407,010원원	63%	2.5회회
12개월	61,375,487원원	42,689,306원원	64%	2.6회회

신안군 압해읍 임야 경매 / 전남 임야 경매 / 10,650.1평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1467525

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경51366	[임야] 신안군 압해읍 가룡리 산143-1 토지(대지권): 5,340.03평	370,713,000원 370,713,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경51366	[임야] 신안군 압해읍 가룡리 산128-1 토지(대지권): 7,679.87평	533,148,000원 533,148,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경51366	[임야] 신안군 압해읍 가룡리 산217 토지(대지권): 9,744.43평	125,630,700원 125,630,700원	신건 (0회)
	2026-04-27	2025타경376	[임야] 신안군 비금면 죽림리 산85 토지(대지권): 1,919.97평	10,789,900원 7,553,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51375	[임야] 신안군 압해읍 신용리 511-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,999.83평	190,617,000원 133,432,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51226	[임야] 신안군 압해읍 분매리 산8-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,574.34평	477,540,000원 334,278,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경51271	[임야] 신안군 압해읍 가룡리 산144 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 10,650.12평	796,146,000원 557,302,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경51201	[임야] 신안군 비금면 가산리 산39 토지(대지권): 10,259.89평	112,061,900원 62,754,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2025타경51136	[임야] 신안군 도초면 지남리 산78 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,900.00평	20,727,300원 9,286,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2025타경51073	[임야] 신안군 지도읍 감정리 산496 [법정지상권] 토지(대지권): 6,264.78평	109,763,000원 49,174,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2024타경56201	[임야] 신안군 증도면 우전리 69-10 토지(대지권): 1,144.36평	63,466,200원 28,433,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2025타경51060	[임야] 신안군 도초면 우이도리 산144-2 토지(대지권): 12,165.04평	91,801,500원 41,127,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산310-4 [법정지상권] 토지(대지권): 273.46평	88,592,000원 49,611,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산309-2 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 899.94평	387,750,000원 217,140,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산305 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 8,999.98평	1,249,584,000원 699,767,000원	유찰 (2회)