종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2025타경194 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

[경매일 2026.03.09] 충북 충주시 임야 경매로 진행되어 알아봤습니다

#부동산경매 #2025타경194 #충주시 경매 #소태면 경매 #임야 경매

충주시 소태면
임야 경매

[ 충청북도 충주시 소태면 양촌리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 194 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.09(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매각결정기일
"매각을 한 법정에서 최고가매수신고인에 대하여 매각허가 여부를 결정하는 날로 매각법정에서 선고한 후 법원게시판에 공고만 할 뿐 매수인, 채권자, 채무자, 기타 이해관계인에게 개별적으로 통보하지 않는다.(매각기일로부터 통상 7일 이내) (구) 경락기일, 낙찰기일"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	충청북도 충주시 소태면 양촌리
물건용도	임야
토지면적	32,727.00㎡(9,899.92평)
건물면적
사건번호	2025타경194
감정평가액	323,997,300원
최저입찰가	(51%) 165,886,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
을구5번 구분지상권설정등기(2018. 4. 2.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 20. 경매개시결 설정 정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경194 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1985년3월2일	소유권
2020년7월27일	소유권
2018년4월2일	지상권
2025년1월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	463,082,888원원	191,259,014원원	44%	4.3회회
6개월	336,963,347원원	128,338,881원원	37%	5.5회회
12개월	249,079,235원원	87,974,993원원	38%	5.4회회

충북 충주 소태면 3억 2400만원 9,899.9평 임야 경매로 1억 5811만원 저렴하게 경매

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2024타경36042	[임야] 충주시 호암동 산15-3 [유치권] 토지(대지권): 20,102.03평	13,645,734,000원 10,916,587,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경30400	[임야] 충주시 엄정면 유봉리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 20,283.23평	462,163,400원 369,731,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경30263	[임야] 충주시 대소원면 금곡리 산33 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 12,866.84평	1,298,090,600원 830,778,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경35407	[임야] 충주시 대소원면 탄용리 산50 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 23,879.96평	323,662,200원 207,144,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경30406	[임야] 충주시 살미면 향산리 산72-1 토지(대지권): 5,474.95평	68,776,200원 44,017,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경30413	[임야] 충주시 앙성면 강천리 산8-3 토지(대지권): 660.06평	69,059,000원 44,198,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경545	[임야] 충주시 연수동 산24-22 [유치권] 토지(대지권): 1,699.45평	1,190,648,000원 762,014,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경194	[임야] 충주시 소태면 양촌리 산33 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 9,899.92평	323,997,300원 165,886,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2024타경33814	[임야] 충주시 대소원면 문주리 산25-9 토지(대지권): 4,742.60평	89,921,600원 36,832,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경33814	[임야] 충주시 대소원면 문주리 725-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,864.22평	146,691,000원 60,085,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2024타경33876	[임야] 충주시 살미면 재오개리 산39 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,221.32평	39,968,160원 13,097,000원	유찰 (5회)
	2026-03-09	2024타경3561	[임야] 충주시 호암동 산24-3 토지(대지권): 7,929.43평	196,832,500원 64,498,000원	유찰 (5회)
	2026-02-23	2024타경35735	[임야] 충주시 앙성면 영죽리 산68-7 토지(대지권): 822.20평	127,746,000원 102,197,000원	재진행 (1회)
	2026-03-09	2024타경3042	[임야] 충주시 대소원면 검단리 산16-1 토지(대지권): 1,655.28평	2,684,129,000원 703,628,000원	유찰 (6회)
	2026-02-23	2024타경35155	[임야] 충주시 살미면 세성리 산19-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90,918.49평	1,738,236,300원 455,669,000원	유찰 (6회)