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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 안동지원의 2024타경102212 사건, 8410만원짜리 밭 경매물건입니다.

경북 안동시 임동면 대곡리 밭 경매 (최저입찰가: 8410만원)

#부동산경매 #2024타경102212 #안동시 경매 #임동면 경매 #밭 경매

경북 안동 임동면 경매
종 류	밭
감정가	8409만
최저가	8409만

본 건은 경상북도 안동시 임동면 대곡리 밭(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 84,098,000원이나 0회 유찰로 최저가는 84,098,000원으로 떨어져

2025.08.04(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1418878

소 재 지	경상북도 안동시 임동면 대곡리
물건용도	밭
토지면적	6,007.00㎡(1,817.12평)
건물면적
사건번호	2024타경102212
감정평가액	84,098,000원
최저입찰가	(100%) 84,098,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,931,109원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경100295,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 385일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 385일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경102212 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월28일	소유권
2018년12월28일	근저당권	180,000,000원
2024년7월2일	강제경매
2024년7월30일	가압류	32,343,333원
2025년3월28일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	184,185,986원원	53,859,429원원	33%	3.6회회
6개월	96,989,776원원	43,446,492원원	51%	2.4회회
12개월	153,272,494원원	64,909,926원원	48%	2.8회회

8410만원짜리 1,817.1평 밭, 경북 임동면 자세한 정보

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1418878

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경102922	[전] 안동시 예안면 삼계리 515-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,279.27평	93,038,000원 93,038,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경102441	[전] 안동시 일직면 구천리 335-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 842.16평	99,150,600원 99,150,600원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경102212	[전] 안동시 임동면 대곡리 1394 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,817.12평	84,098,000원 84,098,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경102212	[전] 안동시 임동면 대곡리 1395 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 915.97평	42,048,000원 42,048,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경102212	[전] 안동시 임동면 대곡리 1574-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,865.82평	98,688,000원 98,688,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경103864	[전] 안동시 와룡면 가구리 39-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 262.27평	18,207,000원 12,745,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경103864	[전] 안동시 와룡면 가구리 39 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 191.48평	13,293,000원 9,305,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경1463	[전] 안동시 안막동 90-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 139.15평	31,142,000원 21,799,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경1159	[전] 안동시 풍천면 광덕리 1344 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.99평	68,655,000원 48,059,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경102106	[전] 안동시 이천동 800-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.48평	82,892,250원 58,025,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경102106	[전] 안동시 이천동 800-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.57평	101,871,000원 71,310,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경103291	[전] 안동시 풍천면 구담리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 784.99평	348,165,000원 170,601,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경102915	[전] 안동시 서후면 금계리 787-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 131.49평	12,170,760원 5,964,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경101868	[전] 안동시 길안면 송사리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	69,196,100원 33,906,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경101301	[전] 안동시 도산면 원천리 377 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 889.96평	7,355,000원 3,604,000원	유찰 (2회)