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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경53239의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1476만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여수 소라면 주택 3억 681만원에 경매물건으로 나와~

#부동산경매 #2024타경53239 #여수 경매 #소라면 경매 #주택 경매

전남 여수 소라면 대포리 경매
종 류	주택
감정가	3억 680만
최저가	2억 1476만

오늘은 전라남도 여수시 소라면 대포리 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경53239 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 306,805,880원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 214,764,000원입니다.

건물면적은 432.98㎡(130.98평)이고, 토지면적은 1,045.30㎡(316.20평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 여수시 소라면 대포리
물건용도	주택
토지면적	1,045.30㎡(316.20평)
건물면적	432.98㎡(130.98평)
사건번호	2024타경53239
감정평가액	306,805,880원
최저입찰가	(70%) 214,764,000원
입 찰 일	2025.09.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.09.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 500일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 500일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.15. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경53239 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1991년6월25일	소유권
2012년10월15일	근저당권	104,000,000원
2024년2월6일	압류
2024년4월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년1월31일	소유권
2012년10월15일	근저당권	104,000,000원
2024년4월19일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	83,634,500원원	64,058,000원원	77%	1회회
6개월	83,634,500원원	64,058,000원원	77%	1회회
12개월	1,012,066,225원원	473,793,500원원	69%	1.5회회

9204만원 저렴한 여수 소라면 주택 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-15	2025타경50299	[주택] 여수시 군자동 66-1 건물: 19.77평 토지(대지권): 248.96평	34,709,950원 34,709,950원	신건 (0회)
	2025-09-08	2025타경51123	[주택] 여수시 고소동 894 건물: 27.71평 토지(대지권): 52.03평	165,303,430원 165,303,430원	신건 (0회)
	2025-09-08	2025타경397	[주택] 여수시 서교동 878-3 건물: 52.46평 토지(대지권): 101.04평	310,348,920원 310,348,920원	신건 (0회)
	2025-09-08	2025타경50053	[주택] 여수시 미평동 520-4 건물: 25.79평 토지(대지권): 46.59평	160,420,000원 112,294,000원	유찰 (1회)
	2025-09-08	2024타경53239	[주택] 여수시 소라면 대포리 1515-13 건물: 130.98평 토지(대지권): 316.20평	306,805,880원 214,764,000원	유찰 (1회)
	2025-10-13	2024타경4695	[주택] 여수시 고소동 347-3 건물: 34.15평 토지(대지권): 41.14평	64,241,370원 35,975,160원	유찰 (2회)
	2025-09-29	2024타경61315	[주택] 여수시 화양면 이목리 1100 건물: 22.08평 토지(대지권): 59.90평	34,908,000원 19,549,000원	유찰 (2회)
	2025-09-08	2024타경61285	[주택] 여수시 화양면 이목리 1195 건물: 5.04평 토지(대지권): 5.97평	4,821,940원 4,821,940원	재진행 (0회)
	2025-09-08	2024타경58005	[주택] 여수시 돌산읍 율림리 202-1 [법정지상권] 건물: 5.93평 토지(대지권): 18.98평	15,973,350원 7,156,000원	유찰 (3회)
	2025-09-22	2024타경52519	[주택] 여수시 연등동 164-10 건물: 20.13평 토지(대지권): 30.25평	31,004,200원 11,112,000원	유찰 (4회)
	2025-09-15	2024타경60459	[주택] 여수시 연등동 105-3 건물: 8.81평 토지(대지권): 16.03평	33,155,460원 11,883,000원	유찰 (4회)
	2025-09-15	2024타경57941	[주택] 여수시 서교동 426 건물: 10.74평 토지(대지권): 6.96평	25,556,300원 14,311,000원	유찰 (2회)
	2025-10-13	2024타경55570	[주택] 여수시 고소3길 33-12 건물: 21.17평 토지(대지권): 54.15평	151,349,630원 43,395,000원	유찰 (5회)
	2025-09-22	2024타경52946	[주택] 여수시 봉강동 479-3 [법정지상권] 건물: 16.94평 토지(대지권): 29.95평	55,219,000원 15,832,000원	유찰 (5회)
	2025-09-08	2024타경54225	[주택] 여수시 종화동 504 가동 건물: 12.25평 토지(대지권): 13.61평	75,064,500원 26,903,000원	재진행 (4회)