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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

여수시 164-10에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여수시 연등동 164-10 주택 경매 물건 ※ 2024타경52519

#부동산경매 #2024타경52519 #여수시 경매 #연등동 경매 #주택 경매

여수 연등동
주택경매

오늘은 전라남도 여수시 연등동 164-10 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경52519 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 31,004,200원이며 6회 유찰되어 최저입찰가는 7,112,000원입니다.

건물면적은 66.54㎡(20.13평)이고, 토지면적은 100.00㎡(30.25평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 여수시 연등동 164-10
물건용도	주택
토지면적	100.00㎡(30.25평)
건물면적	66.54㎡(20.13평)
사건번호	2024타경52519
감정평가액	31,004,200원
최저입찰가	(23%) 7,112,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,863,422원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경4879,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 724일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 724일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경52519 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년6월24일	소유권
2023년10월13일	가압류	5,458,521원
2023년11월30일	가압류	11,413,805원
2024년3월22일	강제경매
2024년11월5일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년6월24일	소유권
2023년11월30일	가압류	11,413,805원
2024년3월22일	강제경매
2024년11월5일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,090,494원원	163,238,400원원	70%	2.2회회
6개월	275,919,946원원	181,243,300원원	63%	2.6회회
12개월	222,661,770원원	149,112,592원원	67%	2.1회회

[2024타경52519] 전남 여수 연등동 주택경매 / 6회 유찰 /건물 20.1평, 토지 30.3평

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경52300	[주택] 여수시 봉강동 13-15 건물: 27.69평 토지(대지권): 29.34평	73,252,600원 73,252,600원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경52227	[주택] 여수시 삼산면 동도리 1000 건물: 42.73평 토지(대지권): 75.02평	117,483,720원 117,483,720원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경666	[주택] 여수시 소라면 죽림리 983-7 건물: 101.42평 토지(대지권): 467.36평	770,531,700원 770,531,700원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경559	[주택] 여수시 문수동 73-7 건물: 11.55평 토지(대지권): 13.79평	58,786,800원 58,786,800원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경52022	[주택] 여수시 묘도동 947-7 건물: 11.30평 토지(대지권): 40.84평	40,862,620원 28,604,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51502	[주택] 여수시 선원동 1274-4 건물: 30.66평 토지(대지권): 75.20평	415,990,220원 291,193,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경457	[주택] 여수시 공화동 942-3 건물: 23.71평 토지(대지권): 36.30평	99,600,300원 69,720,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경51918	[주택] 여수시 주삼동 277-1 건물: 39.25평 토지(대지권): 87.76평	137,806,928원 77,172,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2024타경5438	[주택] 여수시 돌산읍 금봉리 921-1 [농지취득자격증명] 건물: 49.99평 토지(대지권): 314.69평	644,731,000원 361,050,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경51308	[주택] 여수시 화양면 창무리 504-3 건물: 68.63평 토지(대지권): 143.99평	511,034,630원 286,179,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51631	[주택] 여수시 신월동 산231-7 [법정지상권] 건물: 13.91평 토지(대지권): 30.86평	75,015,000원 52,511,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51274	[주택] 여수시 교동 622-11 건물: 29.08평 토지(대지권): 13.01평	75,503,200원 33,826,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경355	[주택] 여수시 신기동 105-5 건물: 37.13평 토지(대지권): 68.15평	345,009,600원 154,565,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경50299	[주택] 여수시 군자동 66-1 건물: 8.04평 토지(대지권): 79.66평	34,709,950원 12,440,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경51123	[주택] 여수시 고소동 894 건물: 27.71평 토지(대지권): 52.03평	165,303,430원 59,245,000원	유찰 (4회)