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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경기 연천군 미산면 아미리에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6130만원, 현재 최저입찰가는 1030만원입니다.

임야 경매 상세정보입니다. | 연천군 임야 경매 상세정보입니다. (891.5평)

#부동산경매 #2024타경6703 #연천군 경매 #미산면 경매 #임야 경매

연천군 미산면
임야경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 연천군 미산면 아미리 임야입니다.

매각기일은 2026.04.08(수) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 연천군 미산면 아미리
물건용도	임야
토지면적	2,947.00㎡(891.47평)
건물면적
사건번호	2024타경6703
감정평가액	61,297,600원
최저입찰가	(17%) 10,303,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 485일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 485일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.27. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경6703 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년12월17일	소유권
2001년12월17일	소유권
2001년12월17일	소유권
2023년11월27일	가압류	168,749,310원
2023년12월12일	가압류	50,000,000원
2024년3월28일	가압류	287,692,020원
2024년5월20일	가압류	79,131,593원
2024년11월11일	강제경매
2025년5월21일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	776,283,885원원	325,864,427원원	60%	3.2회회
6개월	549,457,263원원	230,138,688원원	46%	3.5회회
12개월	356,320,173원원	154,375,663원원	49%	3.2회회

경기 임야경매> 연천군 5099만원 싼 임야, 2024타경6703

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-18	2024타경88163	[임야] 연천군 신서면 답곡리 산134 토지(대지권): 5,457.20평	138,910,310원 138,910,310원	신건 (0회)
	2026-03-18	2024타경88163	[임야] 연천군 신서면 답곡리 산123 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,820.03평	45,726,160원 45,726,160원	신건 (0회)
	2026-03-18	2024타경88163	[임야] 연천군 신서면 답곡리 산128 토지(대지권): 5,567.21평	160,114,800원 160,114,800원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경72173	[임야] 연천군 전곡읍 늘목리 산49 [분묘기지권] 토지(대지권): 464.39평	15,285,258원 15,285,258원	재진행 (1회)
	2026-03-26	2025타경72524	[임야] 연천군 백학면 통구리 산149-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,219.75평	902,139,200원 629,229,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경72041	[임야] 연천군 신서면 마전리 산218 토지(대지권): 5,960.16평	167,475,500원 82,063,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2025타경72864	[임야] 연천군 중면 횡산리 산189 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,854.58평	20,935,700원 7,181,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2025타경2821	[임야] 연천군 백학면 두일리 32-14 토지(대지권): 150.14평	68,673,860원 16,489,000원	유찰 (4회)
	2026-02-26	2025타경1231	[임야] 연천군 장남면 자작리 산106-2 [분묘기지권] 건물: 1.82평 토지(대지권): 7,426.98평	768,186,000원 263,488,000원	유찰 (4회)
	2026-03-26	2023타경76415	[임야] 연천군 신서면 대광리 산113 [법정지상권] 토지(대지권): 18,374.76평	573,420,700원 196,172,000원	재진행 (3회)
	2026-04-08	2024타경6703	[임야] 연천군 미산면 아미리 산5-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 891.47평	61,297,600원 10,303,000원	재진행 (5회)