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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 3억 7727만원, 첫 입찰된 경남 창원시 진해구 단독주택의 최저입찰가는 3억 7727만원입니다.

경남 창원 진해구 단독주택 낙찰가 분석합니다. - 2024타경109445

#부동산경매 #2024타경109445 #창원 경매 #진해구 경매 #단독주택 경매

경남 창원 진해구
종 류	단독주택
감정가	3억 7726만원
최저가	3억 7726만원
사건번호	2024타경109445 (1번)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 창원시 진해구 이동 단독주택 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원(2024타경109445)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 377,268,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 377,268,000원입니다.

2025.05.22(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 이동
물건용도	단독주택
토지면적	219.60㎡(66.43평)
건물면적	257.25㎡(77.82평)
사건번호	2024타경109445
감정평가액	377,268,000원
최저입찰가	(100%) 377,268,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2115)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 377,268,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,094,708원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경109445 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월30일	소유권
2023년11월28일	근저당권	481,000,000원
2023년11월28일	약정/금지사항/환매특약
2024년8월2일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월30일	소유권
2023년11월28일	근저당권	481,000,000원
2023년11월28일	약정/금지사항/환매특약
2024년8월2일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

창원 진해구 3억 7727만원 단독주택 경매물건을 싸게 경매

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이동 609-15	대	219.6㎡ (66.43평)
건물	이동 609-15	1층 주택	128.89㎡ (38.99평)
	이동 609-15	2층 주택	103.36㎡ (31.27평)
	이동 609-15	단층 화장실	1.0㎡ (0.30평)
제시외건물	이동 609-15	다용도실	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	이동 609-15	통로 등	8.5 ㎡(2.57평) 포함
	이동 609-15	보일러실	2 ㎡(0.61평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "이동생활체육시설" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라 및 음식점, 편의점 등의 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
2)교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건의 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(어깨동무유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지원항공작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이 해당없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
기타 : 해당없음 1)건물의 구조 기호(2-1) : 조적조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 1996.09.24)
외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감.
창호 : 새시창호구조입니다.
기호(2-2) : 조적조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1996.09.24)
외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감.
창호 : 새시창호구조입니다.
2)이용상태 기호(2-1) : 단독주택으로 이용 중입니다.
기호(2-2) : 화장실으로 이용중입니다.
3)설비내역 냉난방설비 : 제반 난방설비가 구비 되어 있습니다.
위생 및 기타설비 : 제반 급배수설비, 위생설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이 해당없음 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대미상입니다. 기타 : 해당없음

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경114287	[주택] 창원시 진해구 경화동 954-12 건물: 43.12평 토지(대지권): 45.07평	166,348,960원 166,348,960원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경109445	[주택] 창원시 진해구 이동 609-15 건물: 77.82평 토지(대지권): 66.43평	377,268,000원 377,268,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경106873	[주택] 창원시 진해구 태백로13번길 19 건물: 28.43평 토지(대지권): 59.17평	172,366,760원 137,893,400원	유찰 (1회)
	2025-05-22	2024타경106330	[주택] 창원시 진해구 대죽동 24-62 건물: 25.38평 토지(대지권): 26.92평	79,054,950원 50,595,200원	유찰 (2회)
	2025-05-20	2024타경104242	[주택] 창원시 진해구 가주동 615 건물: 29.34평 토지(대지권): 533.61평	1,062,604,000원 680,066,600원	유찰 (2회)