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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

정읍 금붕동 산97에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 158만원짜리가 158만원까지 떨어진 상태입니다.

[감정가 100%] 정읍 금붕동 토지(임야) 경매 도전해 볼까?

#부동산경매 #2024타경33994 #정읍 경매 #금붕동 경매 #토지(임야) 경매

정읍 금붕동
토지(임야) 경매

본 건은 전북특별자치도 정읍시 금붕동 산97 토지(임야)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,581,950원이나 0회 유찰로 최저가는 1,581,950원으로 떨어져

2025.05.19(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 금붕동 산97
물건용도	토지(임야)
토지면적	272.75㎡(82.51평)
건물면적
사건번호	2024타경33994
감정평가액	1,581,950원
최저입찰가	(100%) 1,581,950원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 0635701112)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 26. 가압류

사건번호 : 2024타경33994 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1970년12월22일	소유권
1970년12월22일	소유권
1970년12월22일	소유권
2016년7월25일	소유권
2024년7월26일	가압류	67,300,288원
2024년11월1일	가압류	17,919,329원
2024년11월27일	강제경매
2025년2월24일	가압류	5,173,729원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	80,409,305원원	35,407,500원원	51%	2.5회회
6개월	57,624,231원원	32,156,250원원	64%	1.8회회
12개월	57,624,231원원	32,156,250원원	64%	1.8회회

2025년 5월 추천경매 | 금붕동 토지(임야) | 토지 82.5평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금붕동 산97	임야	272.75㎡ (82.51평) 4분의 1 지분 전부

1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 금붕동에 소재하는 "금북마을" 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 시내간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 자연림 상태입니다.
기호 4)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 잡종지(종중 납골묘당의 부속토지)로 이용중 입니다.
기호 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1,4)는 동측으로 소폭의 도로에 접하며, 대상토지 일부를 인접지의 진입로 등으로 사용 중입니다.
기호 2)는 기호5)를 통하여 출입합니다.
기호 3)은 지적 및 현황상 맹지입니다.
기호 4)는 동측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
기호 5)는 대상토지를 폭 약 2-3미터의 포장도로로 이용중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 3)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(금북천)＜소하천정비법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 기호 1) 지상에 제시외 수목(느티나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있고, 기호 4) 지상에 비석과 석물, 조경수목 등이 소재합니다.
7)공부와의 차이 기호 4)은 의뢰목록상 지목은 "전" 이나, 현황은 잡종지입니다.
기호 5)은 의뢰목록상 지목은 "전" 이나, 현황은 도로입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경32021	[임야] 정읍시 영원면 은선리 산20-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 714.51평	10,865,200원 10,865,200원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경33994	[임야] 정읍시 금붕동 산97 [분묘기지권] 토지(대지권): 82.51평	1,581,950원 1,581,950원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2860	[임야] 정읍시 산외면 상두리 산536 [법정지상권] 토지(대지권): 17,799.71평	241,252,200원 241,252,200원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2747	[임야] 정읍시 소성면 신천리 533-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 188.76평	15,901,750원 15,901,750원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경33871	[임야] 정읍시 내장동 산154-3 토지(대지권): 330.03평	1,963,800원 1,375,000원	유찰 (1회)