이번 경매는 정읍시 옹동면 상산리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 17% 수준에 입찰 가능합니다.

옹동면 토지(임야)경매 - 경매 권리분석 - 면적 129.4평

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전북 정읍시 옹동면 경매
종 류	토지(임야)
감정가	2779만
최저가	467만

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 정읍시 옹동면 상산리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 정읍지원(2024타경31066)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 27,799,680원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 4,671,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 옹동면 상산리
물건용도	토지(임야)
토지면적	427.69㎡(129.38평)
건물면적
사건번호	2024타경31066
감정평가액	27,799,680원
최저입찰가	(17%) 4,671,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경31066 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월29일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,794,042원원	36,057,000원원	62%	1.8회회
6개월	58,563,254원원	30,332,500원원	64%	1.7회회
12개월	59,806,932원원	34,013,571원원	67%	1.6회회

정읍 옹동면 토지(임야) 경매 / 전북 토지(임야) 경매 / 129.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경32021	[임야] 정읍시 영원면 은선리 산20-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 714.51평	10,865,200원 10,865,200원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2024타경33994	[임야] 정읍시 금붕동 산97 [분묘기지권] 토지(대지권): 82.51평	1,581,950원 1,107,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2860	[임야] 정읍시 산외면 상두리 산536 [법정지상권] 토지(대지권): 17,799.71평	241,252,200원 168,877,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2747	[임야] 정읍시 소성면 신천리 533-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 188.76평	15,901,750원 11,131,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경31066	[임야] 정읍시 옹동면 상산리 산243 [분묘기지권] 토지(대지권): 129.38평	27,799,680원 4,671,000원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경31066	[임야] 정읍시 옹동면 상산리 산195 토지(대지권): 680.63평	13,500,000원 2,268,000원	유찰 (5회)