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경기 안성시 삼죽면 진촌리에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 6627만원, 현재 최저입찰가는 3억 6627만원입니다.

[추천 경매물건] 경기 안성 주택, 3억 6627만원 / 2024타경42018

#부동산경매 #2024타경42018 #안성 경매 #삼죽면 경매 #주택 경매

안성 삼죽면
주택 경매

  ※ 위치 : 경기도 안성시 삼죽면 진촌리
  ※ 유형 : 주택
  ※ 사건번호 : 2024 타경 42018
  ※ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

감정가는 366,270,400원입니다. 최저입찰가는 366,270,400원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 36,627,040원 입니다.

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 진촌리
물건용도	주택
토지면적	498.40㎡(150.77평)
건물면적	150.95㎡(45.66평)
사건번호	2024타경42018
감정평가액	366,270,400원
최저입찰가	(100%) 366,270,400원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 0316503164)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 25. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경42018 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월22일	소유권
2023년2월22일	소유권
2021년8월25일	소유권
2021년8월25일	근저당권	208,000,000원
2023년3월7일	가압류	200,000,000원
2023년4월6일	가압류	42,177,695원
2023년5월11일	가압류	9,368,793원
2024년2월28일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	미상	2023.01.11	[보]미상 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[감정가 100%] 안성 삼죽면 주택 낙찰가 분석합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진촌리 582-10	대	6.4㎡ (1.94평) 2분의 1.6 지분
토지	진촌리 492-1	대	492㎡ (148.83평) 2분의 1.6 지분
건물	진촌리 492-1	1층 주택 블록구조	77.832㎡ (23.54평) 2분의 1.6 지분
제시외건물	진촌진말길 53-14	주택	40.32 ㎡(12.20평) 포함
	진촌진말길 53-14	차양및데크	16 ㎡(4.84평) 포함
	진촌진말길 53-14	창고	12 ㎡(3.63평) 포함
	진촌진말길 53-14	창고	4.8 ㎡(1.45평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "동아방송예술대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태 동측하향의 완경사 지세에 위치한 2필일단의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2)토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2018-100호(2018-03-15) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호(3)토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2018-100호(2018-03-15) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 기호(1) : 블록구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 블록쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
3)설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이 본건의 공부상 면적은 97.29㎡으로 등재되어 있으나 실제 면적은 126㎡임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경42018	[주택] 안성시 삼죽면 진촌리 492-1 건물: 45.66평 토지(대지권): 150.77평	366,270,400원 366,270,400원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경41374	[주택] 안성시 양성면 명목리 213-7 [농지취득자격증명] 건물: 48.93평 토지(대지권): 200.26평	293,856,480원 293,856,480원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경1253	[주택] 안성시 공도읍 마정리 200-102 건물: 67.06평 토지(대지권): 140.06평	687,179,500원 687,179,500원	신건 (0회)
	2025-05-19	2023타경52025	[주택] 안성시 양성면 덕봉리 270 [농지취득자격증명] 건물: 45.39평 토지(대지권): 124.03평	261,487,600원 261,487,600원	신건 (0회)
	2025-05-19	2023타경51664	[주택] 안성시 신소현동 122-53 건물: 28.38평 토지(대지권): 26.92평	74,650,750원 74,650,750원	신건 (0회)