감정가 1억 3105만원, 1회 유찰된 경북 포항 남구 농지의 최저입찰가는 9173만원입니다.

1억 3105만원짜리 205.4평 농지, 경북 남구 법원경매입니다.

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경북 포항시 남구
사건번호	2024타경2570 (1번)
감정액	1억 3105만원원
최저가	9173만원원
종 류	농지
건물면적
토지면적	679.00㎡(205.40평)

[ 경상북도 포항시 남구 대송면 농지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2570 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.26(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

특별매각조건
"법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."

소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면
물건용도	농지
토지면적	679.00㎡(205.40평)
건물면적
사건번호	2024타경2570
감정평가액	131,047,000원
최저입찰가	(70%) 91,732,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 0542503217)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경2570 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년10월16일	소유권
2013년8월8일	근저당권	175,500,000원
2024년7월17일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	211,653,745원원	83,909,918원원	39%	3.2회회
6개월	233,845,321원원	111,652,673원원	43%	3회회
12개월	236,694,708원원	111,100,911원원	43%	3.1회회

[농지경매] 포항시 남구 경매물건 조회 : 2024타경2570

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송동리 574-1	전	679㎡ (205.40평)

1)위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 ‘송동2리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 토지는 통행이 폐쇠된 세로에 접하여 인접 토지를 통해 출입하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인근지와 대체로 동고이고, 자체지반 대체로 평탄한 사다리형인 "전"입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지는 통행이 폐쇄된 남동측 폭 약 2m의 세로에 일부가 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경2259	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 471.63평	513,572,400원 513,572,400원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 67.66평	4,026,060원 2,818,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 27.17평	1,437,280원 1,006,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 50.16평	4,311,580원 3,018,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경2570	[전] 포항시 남구 대송면 송동리 토지(대지권): 205.40평	131,047,000원 91,732,000원	유찰 (1회)