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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

영천 화남면 안천리의 토지(답) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1513만원입니다.

화남면 토지(답)경매> 영천 1575만원 싼 토지(답), 2024타경119408

#부동산경매 #2024타경119408 #영천 경매 #화남면 경매 #토지(답) 경매

영천 화남면
토지(논)경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 영천시 화남면 안천리 토지(논) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2024타경119408)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 30,873,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 15,128,000원입니다.

2025.06.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 화남면 안천리
물건용도	토지(논)
토지면적	441.00㎡(133.40평)
건물면적
사건번호	2024타경119408
감정평가액	30,873,000원
최저입찰가	(49%) 15,128,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6775)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.02. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경119408 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월2일	소유권
2019년8월2일	근저당권	260,400,000원
2019년8월2일	지상권
2024년4월19일	가압류	97,500,000원
2024년4월25일	가압류	43,854,494원
2024년8월22일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,855,087원원	49,597,981원원	37%	3.7회회
6개월	150,813,988원원	63,515,225원원	42%	3.4회회
12개월	197,226,533원원	87,874,788원원	43%	3.1회회

화남면 토지(논)경매 - 경매 권리분석 - 면적 133.4평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안천리 1205	답	441㎡ (133.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 화남면 안천리 소재 "신안마을" 남서측 인근(기호(1,3,4,6)), 남측 인근(기호(5,7,8)), 남동측 인근(기호(2))에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 등으 로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1,3,5,7,8): 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "과수원"으로 이용 중입니다.
기호(2): 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묘지"로 이용중입니다.
기호(4): 삼각형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "과수원"으로 이용중입니 다.
기호(6): 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전"상태입니다.
[도로상태] 기호(1): 서측 및 남서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 각각 접합니다.
기호(2,7): 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(3): 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접합니다.
기호(4): 동측 및 남서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 각각 접합니다.
기호(5): 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
기호(6): 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(8): 남서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(2024-06-04)＜하천법＞ 입니다.
기호(2): 생산관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(3-5,7,8): 생산관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(6): 생산관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 입니다.
[제시외 물건] 기호(1,3) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1-5,7,8)은 공부상 지목이 "답 및 전"이나, 기호(1,3,4,5,7,8)은 현황 "과수원", 기호 (2)는 현황 "묘지"입니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기 타: 없습니다.
[건물구조] ㉠),㉡)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽 체: 판넬 마감입니다.
[이용상태] ㉠): 창고로 이용중입니다.
㉡): 저온창고로 이용중입니다.
[설비내역] ㉠): 미상입니다.
㉡): 내부설비 미상이며, 지붕에 태양광설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠),㉡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기 타: 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경117310	[답] 영천시 신녕면 신덕리 57 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.16평	9,999,200원 9,999,200원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경117310	[답] 영천시 신녕면 신덕리 187-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.27평	3,953,000원 3,953,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경117310	[답] 영천시 신녕면 신덕리 460-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 368.23평	71,803,000원 71,803,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경116331	[답] 영천시 금노동 390-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 497.01평	262,880,000원 262,880,000원	신건 (0회)
	2025-05-14	2024타경123223	[답] 영천시 청통면 계지리 333 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.01평	177,284,000원 177,284,000원	신건 (0회)