감정가 1억 7728만원, 첫 입찰된 경북 영천 청통면 계지리 농지의 최저입찰가는 1억 7728만원입니다.

[2024타경123223] 영천 청통면 농지 경매 도전해 볼까?

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경북 영천 청통면
사건번호	2024타경123223 (1번)
감정액	1억 7728만원원
최저가	1억 7728만원원
종 류	농지
건물면적
토지면적	2,162.00㎡(654.01평)

본 건은 경상북도 영천시 청통면 계지리 농지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 177,284,000원이나 0회 유찰로 최저가는 177,284,000원으로 떨어져

2025.05.14(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 계지리
물건용도	농지
토지면적	2,162.00㎡(654.01평)
건물면적
사건번호	2024타경123223
감정평가액	177,284,000원
최저입찰가	(100%) 177,284,000원
입 찰 일	2025.05.14(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2025.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.11 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경123223 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년7월6일	소유권
2015년3월11일	근저당권	120,000,000원
2024년2월6일	가압류	10,000,000원
2024년9월30일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,855,087원원	49,597,981원원	37%	3.7회회
6개월	150,813,988원원	63,515,225원원	42%	3.4회회
12개월	197,226,533원원	87,874,788원원	43%	3.1회회

영천 청통면 1억 7728만원 654.0평 농지 경매물건을 싸게 경매

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계지리 333	답	2162㎡ (654.01평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상북도 영천시 청통면 소재 ＜계포교＞ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지), 기호(2)는 경상북도 영천시 청통면 소재 속칭 ＜하계마을＞ 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 휴경지(답)로 이용 중임.
기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
1)건물의 구조 목조 강판기와지붕 단층 주택으로서, 사용승인일 : 1965 외벽 : 황토 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
5)공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 슬레이트지붕이나, 실제 강판기와지붕임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경117310	[답] 영천시 신녕면 신덕리 57 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.16평	9,999,200원 9,999,200원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경117310	[답] 영천시 신녕면 신덕리 187-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.27평	3,953,000원 3,953,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경117310	[답] 영천시 신녕면 신덕리 460-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 368.23평	71,803,000원 71,803,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경116331	[답] 영천시 금노동 390-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 497.01평	262,880,000원 262,880,000원	신건 (0회)
	2025-05-14	2024타경123223	[답] 영천시 청통면 계지리 333 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.01평	177,284,000원 177,284,000원	신건 (0회)