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전북 고창군 고수면 남산리에 위치한 토지(대지) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 403만원, 현재 최저입찰가는 282만원입니다.

전북 고창군 고수면 남산리 토지(대지) 경매 (282만원)

#부동산경매 #2024타경32090 #고창군 경매 #고수면 경매 #토지(대지) 경매

전북 고창군 고수면 남산리
사건번호	2024타경32090 (4번)
감정액	403만원원
최저가	282만원원
종 류	토지(대지)
건물면적
토지면적	109.00㎡(32.97평)

[ 전라북도 고창군 고수면 남산리 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 32090 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.19(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

연면적
건물 각층의 바닥 면적의 합계를 말하며 단위는 m2

소 재 지	전라북도 고창군 고수면 남산리
물건용도	토지(대지)
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적
사건번호	2024타경32090
감정평가액	4,033,000원
최저입찰가	(70%) 2,823,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.06.20. 강제경매개시 결정

사건번호 : 2024타경32090 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1990년11월29일	소유권
2024년6월20일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	198,675,000원원	192,465,000원원	78%	0.5회회
6개월	106,567,750원원	101,285,000원원	74%	0.8회회
12개월	56,113,922원원	53,601,167원원	79%	0.8회회

전북 경매추천 | 토지(대지) 경매가 분석 , 33.0평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 222-1	대지	109㎡ (32.97평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 고수면 남산리 소재 "남산마을" 내[기호(1-4) 및 ‘장안마을’ 서측 인근[기호(5)에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘휴경지’ 상태입니다.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
기호(3) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
기호(4) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘주거나지’ 상태입니다.
기호(5) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘토지임야, 묘지’로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,3) : 맹지상태이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(4) : 본건 동측 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호(5) : 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 기호(5) 지상에 분묘가 소재합니다.
7)공부와의 차이 기호(5) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘묘지’로 이용중입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경33642	[대지] 고창군 공음면 선동리 287-1 [법정지상권] 토지(대지권): 225.97평	26,443,800원 12,967,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경32090	[대지] 고창군 고수면 남산리 222-1 토지(대지권): 32.97평	4,033,000원 2,823,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경33437	[대지] 고창군 성송면 무송리 473 토지(대지권): 126.14평	15,178,800원 7,437,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경32106	[대지] 고창군 아산면 상갑리 109 [법정지상권] 토지(대지권): 126.04평	19,166,820원 6,574,000원	유찰 (2회)
	2025-05-26	2024타경30537	[대지] 고창군 고창읍 월암리 207 [법정지상권] 토지(대지권): 107.99평	115,668,000원 80,967,000원	유찰 (3회)