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전주지방법원 정읍지원의 2024타경33437 사건, 1518만원짜리 토지(대지) 경매물건입니다.

고창군 성송면 토지(대지), 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

#부동산경매 #2024타경33437 #고창군 경매 #성송면 경매 #토지(대지) 경매

고창군 성송면
토지(대지)경매

[ 전북특별자치도 고창군 성송면 무송리 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 33437 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.26(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

인도명령
"채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 발생한 후에 점유를 시작한 부동산 점유자에 대하여는 낙찰인이 대금을 완납한 후 6개월 내에 집행법원에 신청하면 법원은 이유가 있으면 간단히 인도명령을 발하여 그들의 점유를 집행관이 풀고 낙찰인에게 부동산을 인도하라는 취지의 재판을 한다. (이 때 인도명령신청을 받은 법원은 채무자와 소유자는 부르지 않고 통상 세입자 등 제3자를 불러 심문하는 경우도 있다.) 민사집행법의 적용을 받는 사건에 대하여는 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있도록 개선하였다."

소 재 지	전북특별자치도 고창군 성송면 무송리
물건용도	토지(대지)
토지면적	417.00㎡(126.14평)
건물면적
사건번호	2024타경33437
감정평가액	15,178,800원
최저입찰가	(49%) 7,437,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 15,178,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,309,995원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경33437 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월13일	소유권
2024년10월16일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	185,564,275원원	152,610,750원원	67%	1.5회회
6개월	152,881,420원원	125,890,620원원	71%	1.4회회
12개월	152,881,420원원	125,890,620원원	71%	1.4회회

고창군 토지(대지)경매> 전북 774만원 싼 토지(대지) (126.1평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무송리 473	대지	417㎡ (126.14평)

1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 성송면 무송리에 소재하는 "갈산마을" 내 및 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
2)교통상황 대상토지 및 인근까지 차량과 농기계류 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1)은 비교적 세장형 완경사의 토지로써 조사일 현재 전과 일부 묘지 등으로 이용 중입니다.
기호 2)는 비교적 사다리형 평지의 토지로써 조사일 현재 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지입니다.
기호 2)는 북동측으로 폭 약 2미터의 도로를 통하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 농림지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역 ＜농지법＞입니다.
기호 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재합니다.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경33642	[대지] 고창군 공음면 선동리 287-1 [법정지상권] 토지(대지권): 225.97평	26,443,800원 12,967,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경32090	[대지] 고창군 고수면 남산리 222-1 토지(대지권): 32.97평	4,033,000원 2,823,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경33437	[대지] 고창군 성송면 무송리 473 토지(대지권): 126.14평	15,178,800원 7,437,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경32106	[대지] 고창군 아산면 상갑리 109 [법정지상권] 토지(대지권): 126.04평	19,166,820원 6,574,000원	유찰 (2회)
	2025-05-26	2024타경30537	[대지] 고창군 고창읍 월암리 207 [법정지상권] 토지(대지권): 107.99평	115,668,000원 80,967,000원	유찰 (3회)