무안군 현경면의 토지(답) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1832만원까지 떨어졌습니다.

전남토지(답)경매> 무안군 785만원 싼 토지(답), 222.9평

#부동산경매 #2024타경1638 #무안군 경매 #현경면 경매 #토지(답) 경매

무안군 현경면
농지경매

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 용정리
물건용도	농지
토지면적	737.00㎡(222.94평)
건물면적
사건번호	2024타경1638
감정평가액	26,163,500원
최저입찰가	(70%) 18,315,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경1638 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월22일	소유권
2016년10월10일	소유권
2024년4월30일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	100,861,581원원	57,922,810원원	56%	2.7회회
6개월	90,771,725원원	58,008,792원원	63%	2.4회회
12개월	103,298,726원원	71,639,269원원	67%	2.2회회

[전남 무안군 경매] 농지 최저경매가 1832만원!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용정리 652-5	답	737㎡ (222.94평)

1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1)은 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "성재동마을" 남측 인근에, 일련번호(2)는 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "망해동마을" 내에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등의 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 공히 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지로서 답으로 이용중이며, 일련번호 2)는 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)은 왕복 2차선 아스팔트 한면에 접하고, 일련번호 2)는 구거를 통한 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 진입표면구역(진입표면)＜공항시설법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조 기호 가)는 목조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 회반죽몰탈 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 새시창호임.
기호 나)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, 내⋅외벽 : 시멘몰탈 마감.
창호 : 새시창호임.
2)이용상태 기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방시설 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 종물 및 부합물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경3740	[답] 무안군 운남면 내리 304-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 769.86평	51,346,000원 51,346,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경56812	[답] 무안군 일로읍 청호리 728 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,443.02평	333,921,000원 333,921,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경3368	[답] 무안군 망운면 송현리 95 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.10평	83,640,000원 83,640,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경3634	[답] 무안군 일로읍 죽산리 1636 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,507.84평	722,767,000원 505,937,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1638	[답] 무안군 현경면 용정리 652-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.94평	26,163,500원 18,315,000원	유찰 (1회)