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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2024타경50937, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

전남 무안군 논 경매! 25.5평

#부동산경매 #2024타경50937 #무안군 경매 #일로읍 경매 #논 경매

전남 무안군 일로읍 망월리
물건종류	논
건물면적
토지면적	84.33㎡(25.51평)
사건번호	2024타경50937 (2번)
감정평가액	674만원
최저입찰가	472만원

광주지방법원 목포지원 경매5계 2024 타경 50937

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1411883

소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 망월리
물건용도	논
토지면적	84.33㎡(25.51평)
건물면적
사건번호	2024타경50937
감정평가액	6,746,400원
최저입찰가	(70%) 4,722,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 551일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 551일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 21.7.7.가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경50937 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월14일	소유권
2014년9월3일	소유권
2015년5월14일	소유권
2017년4월11일	가압류	54,709,250원
2021년7월7일	가압류	20,474,076원
2024년2월14일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	86,052,072원원	57,845,204원원	63%	2.8회회
6개월	92,812,935원원	57,880,633원원	60%	2.7회회
12개월	99,913,471원원	69,049,423원원	66%	2.4회회

무안군 일로읍 논 경매물건 ☆ 감정가 675만원 | 25.5평

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1411883

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-01	2024타경51374	[답] 무안군 해제면 창매리 887-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 482.70평	28,722,600원 28,722,600원	신건 (0회)
	2025-09-01	2024타경51374	[답] 무안군 해제면 창매리 887-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 416.39평	24,777,000원 24,777,000원	신건 (0회)
	2025-08-25	2024타경57716	[답] 무안군 일로읍 죽산리 886 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 869.99평	457,284,000원 457,284,000원	신건 (0회)
	2025-08-25	2024타경4620	[답] 무안군 무안읍 용월리 551-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 636.76평	94,725,000원 94,725,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경50937	[답] 무안군 일로읍 망월리 608-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.43평	1,714,350원 1,200,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경50937	[답] 무안군 일로읍 망월리 77 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.51평	6,746,400원 4,722,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경50937	[답] 무안군 일로읍 망월리 349-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 19.46평	9,520,940원 6,665,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2024타경53981	[답] 무안군 일로읍 청호리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 66.55평	13,860,000원 7,762,000원	유찰 (2회)
	2025-09-22	2024타경4491	[답] 무안군 무안읍 성동리 1080-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 27.46평	7,624,680원 4,270,000원	유찰 (2회)
	2025-09-22	2024타경4262	[답] 무안군 현경면 송정리 19-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.37평	47,182,700원 26,422,000원	유찰 (2회)
	2025-09-15	2024타경54083	[답] 무안군 일로읍 의산리 1815-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 96.52평	15,027,890원 8,416,000원	유찰 (2회)
	2025-08-25	2024타경1638	[답] 무안군 현경면 용정리 652-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.94평	26,163,500원 11,722,000원	유찰 (3회)
	2025-08-25	2024타경51497	[답] 무안군 해제면 천장리 338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.02평	14,146,000원 5,070,000원	유찰 (4회)
	2025-08-25	2024타경51268	[답] 무안군 현경면 현화리 714 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 808.89평	82,894,000원 29,710,000원	유찰 (4회)