종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경남 창녕군 이방면 상리 주택, 감정가 1137만원 → 최저 557만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

창녕군 이방면 주택, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

#부동산경매 #2024타경10926 #창녕군 경매 #이방면 경매 #주택 경매

경남 창녕군 이방면 경매
종 류	단독주택
감정가	1136만원
최저가	557만원

오늘은 경상남도 창녕군 이방면 상리 265 단독주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경10926 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.

감정가격은 11,366,650원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,570,000원입니다.

건물면적은 13.58㎡(4.11평)이고, 토지면적은 95.75㎡(28.96평)입니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 이방면 상리 265
물건용도	단독주택
토지면적	95.75㎡(28.96평)
건물면적	13.58㎡(4.11평)
사건번호	2024타경10926
감정평가액	11,366,650원
최저입찰가	(49%) 5,570,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경10926 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월28일	소유권
2014년1월28일	소유권
2014년1월28일	소유권
2014년1월28일	소유권
2024년4월1일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월28일	소유권
2014년1월28일	소유권
2014년1월28일	소유권
2014년1월28일	소유권
2024년4월1일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	404,653,960원원	230,050,000원원	57%	3회회
6개월	243,243,030원원	128,525,000원원	45%	4회회
12개월	212,094,973원원	117,119,571원원	53%	3.6회회

창녕군 이방면 상리 단독주택 경매 물건 / 2024타경10926

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 265	대지	95.75㎡ (28.96평) 4분의 1 지분 전부
건물	상리 265	단층 단독주택 조적조(벽돌)	13.58㎡ (4.11평) 4분의 1 지분 전부
제시외건물	상리 265	주택일부	1.1 ㎡(0.33평) 제외
	상리 265	창고	6.7 ㎡(2.03평) 제외
	상리 265	창고	9.3 ㎡(2.81평) 제외
	상리 265	계사	0.7 ㎡(0.21평) 제외
	상리 265	변소	1.5 ㎡(0.45평) 제외
	상리 265	창고	2.7 ㎡(0.82평) 제외
	상리 265	창고	4 ㎡(1.21평) 제외

1)위치 및 주위환경 경상남도 창녕군 이방면 상리 소재 "상리마을" 내 또는 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 기호1,4:차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
기호2:차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1:부정형으로 거의 평탄한 완경사지이며 인접도로와 같은 높이이고, 현재 휴경지 임.
기호2:부정형으로 북동향의 완경사지이며, 남서측 인접지보다 상당히 낮고 북동측 인접지보다 상당히 높으며, 묘지 및 과수원(과수목 상태는 다소 불량함)으로 이용중임.
기호4:사다리형에 가까운 부정형으로 북서측 인접지보다 다소 낮으나 남서측 인접도로 와는 같은 높이이고 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1:왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
기호2:맹지임.
기호4:약5미터 내외 및 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1:보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호2,4:보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 (토지·건물) 감정평가명세표 참조 7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
1)건물의 구조 기호3:조적조(벽돌)슬라브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시2중창임.
2)이용상태 단독주택.
3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 [제시외 건물 및 제시외 수목] : 별지 "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경12137	[주택] 창녕군 대지면 왕산리 40-1 [법정지상권] 건물: 18.00평 토지(대지권): 95.29평	71,335,600원 49,935,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경11783	[주택] 창녕군 부곡면 학포리 139-15 건물: 19.10평 토지(대지권): 49.91평	90,712,600원 63,499,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경10643	[주택] 창녕군 계성면 봉산리 1442-1 건물: 207.84평 토지(대지권): 297.06평	239,344,070원 167,541,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경10643	[주택] 창녕군 계성면 봉산리 399-20 건물: 40.13평 토지(대지권): 193.60평	253,034,400원 177,124,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경10926	[주택]경상남도 창녕군 이방면 상리 265 건물: 4.11평 토지(대지권): 28.96평	11,366,650원 5,570,000원	유찰 (2회)